Вопрос: Если квартира покупалась у застройщика на этапе строительства, то с какого момента можно считаться её собственником? С Момента подписания акта приема-передачи или с момента уплаты денежных средств строительной компании? а, может, с момента ввода здания в эксплуатацию и записи в кадастре?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
2
Дмитрий Беляев
Могут подойти
2 комментария
30 марта 2018, 01:12
Доброе время суток Дмитрий. До моменты оформления собственности на объект недвижимости, Покупатель является участником Долевого строительства (см. ДДУ), дольщиком или со инвестором, только после оформления собственности на объект недвижимости, покупатель становиться собственником и именно с этой даты нужно отсчитывать период владения объектом. Для минимизации налога при продаже такой недвижимости, нужно использовать налоговой вычет в размере фактически понесенных затрат включая затрат на отделку и ремонт объекта недвижимости. Удачного решения ваших задач.
2
0
29 марта 2018, 21:29
Ответ: Смотря для каких целей и на основании какого документа покупалась квартира. Одно дело если для целей получения вычета при покупке и договора участия в ЖСК и совсем другое, если речь о вычете при продаже и покупке по ДДУ. В большинстве ситуаций с момента государственной регистрации права собственности, с момента внесения соответствующей записи от праве в ЕГРН.
1
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости