В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Момент заключения ДКП
Валентина Гуторова
Компания Благовест
в связи со вступлением в законную силу изменений, хотелось бы внести ясность в понимание вопроса: с какого момента договор купли-продажи квартиры считается заключенным? раньше это был момент регистрации договора, сейчас я так понимаю момент передачи товара или момент передачи денежных средств по договору?
Автор
0
0
24
Валентина Гуторова
Компания Благовест
Могут подойти
24 комментария
7 марта 2013, 11:12
Михаил, а раньше как было??? (до 01.03)...))))))
0
0
48/50 000
0/50 000
7 марта 2013, 08:48
Теперь при регистрации перехода права собственности в договоре купли-продажи на квартиру ставят два штампа о регистрации: 1. Регистрируют сам договор, 2. Переход права на объект, но право собственности возникает с момента государственной регистрации.
0
0
251/50 000
0/50 000
6 марта 2013, 06:27
То есть подписываем договор и заселяемся в квартиру. Ура!!!!!!!!!!!!!Регистрацию упростили, но не отменили.
0
0
107/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
6 марта 2013, 02:17
Теперь считается с момента подписания договора.
0
0
48/50 000
0/50 000
5 марта 2013, 10:48
Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и государственной регистрации перехода права на "сторону-2".
0
0
126/50 000
0/50 000
5 марта 2013, 03:06
Валентина,что по старому, что по новому закону при продаже квартиры или её дарении и т/д - по согласию сторон договоренности подлежат регистрации в росреестре.
0
0
161/50 000
0/50 000
Валентина Гуторова
5 марта 2013, 00:06
Даниил, я не уловила Вашу мысль, мы вроде дискутировали о ДКП и о моменте его заключения, вступлении в силу, а не о возникновении прав...
0
0
137/50 000
0/50 000
4 марта 2013, 23:04
Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, исходя из указанных норм, право собственности возникает только с момента государственной регистрации права.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, исходя из указанных норм, право собственности возникает только с момента государственной регистрации права.
1
0
835/50 000
0/50 000
4 марта 2013, 23:07
упс, немного не то)))
Первый абзац ответа читать так:
Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Первый абзац ответа читать так:
Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
0
0
404/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Момент заключения - это время в момент подписания, которое отражается в шапке договора.
Ну а момент регистрации, пока никто не менял.
Учите мат.часть.
Учитесь читать, что написано.
Читайте что пишите.
Грамотно задавайте вопросы.