Доля отказов в льготной ипотеке может вырасти втрое
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Момент заключения ДКП
Валентина Гуторова
Компания Благовест
в связи со вступлением в законную силу изменений, хотелось бы внести ясность в понимание вопроса: с какого момента договор купли-продажи квартиры считается заключенным? раньше это был момент регистрации договора, сейчас я так понимаю момент передачи товара или момент передачи денежных средств по договору?
Автор
0
0
24
Валентина Гуторова
Компания Благовест
Могут подойти
24 комментария
4 марта 2013, 22:53
Лучший совет
4
0
7 марта 2013, 11:12
Михаил, а раньше как было??? (до 01.03)...))))))
0
0
7 марта 2013, 08:48
Теперь при регистрации перехода права собственности в договоре купли-продажи на квартиру ставят два штампа о регистрации: 1. Регистрируют сам договор, 2. Переход права на объект, но право собственности возникает с момента государственной регистрации.
0
0
6 марта 2013, 06:27
То есть подписываем договор и заселяемся в квартиру. Ура!!!!!!!!!!!!!Регистрацию упростили, но не отменили.
0
0
Татьяна Кашина
6 марта 2013, 02:17
Теперь считается с момента подписания договора.
0
0
5 марта 2013, 14:23
с момента подписания договора сторонами
0
0
5 марта 2013, 10:48
Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и государственной регистрации перехода права на "сторону-2".
0
0
5 марта 2013, 03:06
Валентина,что по старому, что по новому закону при продаже квартиры или её дарении и т/д - по согласию сторон договоренности подлежат регистрации в росреестре.
0
0
Валентина Гуторова
5 марта 2013, 00:06
Даниил, я не уловила Вашу мысль, мы вроде дискутировали о ДКП и о моменте его заключения, вступлении в силу, а не о возникновении прав...
0
0
4 марта 2013, 23:04
Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, исходя из указанных норм, право собственности возникает только с момента государственной регистрации права.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, исходя из указанных норм, право собственности возникает только с момента государственной регистрации права.
1
0
4 марта 2013, 23:07
упс, немного не то)))
Первый абзац ответа читать так:
Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Первый абзац ответа читать так:
Пунктом 2 ст. 8.1 (Государственная регистрация прав на имущество) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Момент заключения - это время в момент подписания, которое отражается в шапке договора.
Ну а момент регистрации, пока никто не менял.
Учите мат.часть.
Учитесь читать, что написано.
Читайте что пишите.
Грамотно задавайте вопросы.