Может ли один из собственников долевой собственности сдать в аренду нежилое помещение

Здравствуйте! Мы сняли в аренду помещение под магазин в торговом центре. Заключили договор с собственником, а через неделю выяснилось, что есть второй собственник, который не согласен. Он утверждает, что наш договор не действителен и мы должны ему тоже платить. Угрожает закрыть нас, у них конфликт, а мы виноваты. Вопрос: законно ли, один из собственников сдал сам помещение и договор наш действителен?