Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Может ли собственник 1 комнаты в коммуналки выкупить все

Юлия Горшкова
Вся Россия
1 637
5

При участии в расселении коммуналки мы хотим получить госсубсидию (Петербург), но выкупать нашу шестикомнатную квартиру (с 10ю собственниками и ипотека и) никто не хочет. Мы готовы с мужем попробовать выкупить ее у соседей (с ипотекой и мат.капиталом), но подруге при похожем расселении сказали, что это невозможно.

Хотела узнать - может быть кто-то знает о запретах при расселении на выкуп квартиры одними соседями?

Автор
5
Юлия Горшкова
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Доброе утро, Юлия. Задумка у Вас хорошая! Это всё сделать можно, но маловероятно из-за "коммунального синдрома" Ваших сособственников. По опыту такого расселения : жадничают и вредничают соседи по полной программе, они обычно уверены, что им все должны ! Успехов ВАМ!
4
0
267/50 000
0/50 000
2 декабря 2019, 01:44
Горжилобмену без разницы - продадите Вы квартиру целиком третьему лицу или один сосед выкупит в всех(!) остальных - для первоочередного права получения субсидии вашими соседями квартира должна стать отдельной.
1
0
209/50 000
0/50 000
Юлия Горшкова
Автор
1 декабря 2019, 21:50
Возле Азимута. 160 квадратов, 11 млн. Комнат 6, но там кроме кухни есть еще и столовая, т.е. по сути - седьмая комната. Этаж второй.
1
0
132/50 000
0/50 000
1 декабря 2019, 16:07
А за какие деньги вы ее продаете 2 года? Какой метраж, этаж и локация?
1
0
70/50 000
0/50 000
Юлия Горшкова
Автор
1 декабря 2019, 13:24
У нас почти все соседи мечтают о расселении и состоят в программе, мы последние. И мы подумываем о выкупе не потому, что мы хотим огромную квартиру в ужасном состоянии, а потому, что больше никто ее не хочет (продаем с соседями 2 года). В общем надеюсь, что получится, если не найдем покупателя (для меня лично это более приоритетный вариант)
1
0
342/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости