Собственник, по его словам, находится за границей. Оставил доверенность на пожилого отца. Знаю, что покупать квартиру, продающуюся по доверенности, очень плохая идея, но квартира и цена на неё привлекательна.
Допустим встретились мы с отцом собственника на авансе, посмотрели документы, договорились о сделке. Может ли собственник отозвать доверенность за день, или два-три до сделки? И никто об этом не узнает. Сделка пройдёт, а потом он скажет, что доверенности не было, вернее она была отозвана, поскольку продавать передумали?
Теоретически и практически наверное может. Есть ли способ застраховаться от такого случая? У меня есть риэлтор, если что, но он не юрист.
"Есть ли способ застраховаться от такого случая?" - нет.
продажа квартиры по доверенности - один из самых распространенных способов мошенничества с недвижимостью. тем более, если цена "привлекательная". суд никогда не признает вас добросовестным приобретателем в такой ситуации. посему шансы расстаться как с квартирой, так и с деньгами, более чем велики