Добрый день!
Может ли застройщик продавать квартиры по ДДУ, если дом принят госкомиссией и введен в эксплуатацию?
Частичное погашение ипотеки за рождение детей обсуждают в Госдуме
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
9 комментариев
6 января 2015, 20:04
Лучший совет
5
0
Владимир Агруц
8 января 2015, 20:27
Дык, а че гадать, если в п.2 ст.11 214-ФЗ сказано прямо:
"Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства."
"Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства."
0
0
8 января 2015, 17:30
Армен Гаспарян, 08 января 2015, 15:43
"Может даже тогда, когда застройщик подал документы на оформление в собственность, хотя в таких ситуациях многие застройщики прекращают продажу по ДДУ." - а если ДДУ переступает физ. лицо в таком случае - что тогда?)) Переуступку иногда и без застройщика делать можно)
"Может даже тогда, когда застройщик подал документы на оформление в собственность, хотя в таких ситуациях многие застройщики прекращают продажу по ДДУ." - а если ДДУ переступает физ. лицо в таком случае - что тогда?)) Переуступку иногда и без застройщика делать можно)
0
0
8 января 2015, 15:43
Может даже тогда, когда застройщик подал документы на оформление в собственность, хотя в таких ситуациях многие застройщики прекращают продажу по ДДУ.
0
0
Владимир Агруц
8 января 2015, 13:42
А что является обязательством застройщика в том самом ДДУ? Возможно, что полное исполнение обязательства застройщика включает еще какую-нибудь придомовую инфрастуктуру (площадки и тд), которые еще не построены, будущим собственником в общедолевой собственности покупатель (т.е. инвестор) является.
Проще будет ответить на вопрос, если знать о каком объекте идет речь.
Проще будет ответить на вопрос, если знать о каком объекте идет речь.
1
0
7 января 2015, 13:54
Если на ваш дом регистрация еще не открыта - то скорее всего может. Узнать это просто: наберите общий телефон росреестра, назовите адрес - должны дать ответ. Ну или в местную рег. палату обратитесь, еще лучше будет, я обычно делаю именно так.
1
0
Владимир Головань
7 января 2015, 11:29
Не может.
0
0
Дмитрий
6 января 2015, 19:40
Нет.
0
0
Елена
6 января 2015, 19:15
Извиняюсь,точнее по ФЗ 214?
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На самом деле, если договор подлежит гос. регистрации, то для Вас поводов для переживания никаких нет. Ввод дома в эксплуатацию не означает полное исполнения обязательств застройщика перед дольщиками.