Добрый день!
Может ли застройщик продавать квартиры по ДДУ, если дом принят госкомиссией и введен в эксплуатацию?
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Может ли застройщик продавать квартиры по ДДУ, если дом принят госкомиссией?
Елена
Могут подойти
9 комментариев
Владимир Агруц
8 января 2015, 20:27
Дык, а че гадать, если в п.2 ст.11 214-ФЗ сказано прямо:
"Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства."
"Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства."
0
0
312/50 000
0/50 000
8 января 2015, 17:30
Армен Гаспарян, 08 января 2015, 15:43
"Может даже тогда, когда застройщик подал документы на оформление в собственность, хотя в таких ситуациях многие застройщики прекращают продажу по ДДУ." - а если ДДУ переступает физ. лицо в таком случае - что тогда?)) Переуступку иногда и без застройщика делать можно)
"Может даже тогда, когда застройщик подал документы на оформление в собственность, хотя в таких ситуациях многие застройщики прекращают продажу по ДДУ." - а если ДДУ переступает физ. лицо в таком случае - что тогда?)) Переуступку иногда и без застройщика делать можно)
0
0
311/50 000
0/50 000
8 января 2015, 15:43
Может даже тогда, когда застройщик подал документы на оформление в собственность, хотя в таких ситуациях многие застройщики прекращают продажу по ДДУ.
0
0
150/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
8 января 2015, 13:42
А что является обязательством застройщика в том самом ДДУ? Возможно, что полное исполнение обязательства застройщика включает еще какую-нибудь придомовую инфрастуктуру (площадки и тд), которые еще не построены, будущим собственником в общедолевой собственности покупатель (т.е. инвестор) является.
Проще будет ответить на вопрос, если знать о каком объекте идет речь.
Проще будет ответить на вопрос, если знать о каком объекте идет речь.
1
0
380/50 000
0/50 000
7 января 2015, 13:54
Если на ваш дом регистрация еще не открыта - то скорее всего может. Узнать это просто: наберите общий телефон росреестра, назовите адрес - должны дать ответ. Ну или в местную рег. палату обратитесь, еще лучше будет, я обычно делаю именно так.
1
0
242/50 000
0/50 000
Владимир Головань
7 января 2015, 11:29
Не может.
0
0
9/50 000
0/50 000
Дмитрий
6 января 2015, 19:40
Нет.
0
0
4/50 000
0/50 000
Елена
6 января 2015, 19:15
Извиняюсь,точнее по ФЗ 214?
0
0
33/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На самом деле, если договор подлежит гос. регистрации, то для Вас поводов для переживания никаких нет. Ввод дома в эксплуатацию не означает полное исполнения обязательств застройщика перед дольщиками.