В апреле 2026 года в Москве цены на новостройки начали расти после периода охлаждения рынка, сообщили изданию «РБК-Недвижимость» аналитики bnMAP.pro.
Средняя стоимость новых квартир и апартаментов в старых границах Москвы по итогам апреля составила 38,13 млн рублей. За год новостройки подорожали на 22,6%. Годом ранее средняя цена лота составляла 31 млн рублей.
В феврале и марте 2026 года на рынке новостроек было отмечено небольшое охлаждение. В апреле рост цен на новостройки возобновился, за месяц средняя цена лотов выросла на 2,1%.
В старых границах Москвы сильнее всего подорожали бюджетные новостройки. В проектах массового сегмента за год цены выросли почти на треть. По данным аналитиков, в массовых новостройках квартиры и апартаменты за год подорожали на 30,6%, до 21,22 млн рублей. Лоты в новостройках бизнес-класса подорожали на 20,3%, до 30,97 млн рублей. Квартиры в премиальных новостройках за год подешевели на 7%, средняя цена лота снизилась до 114,23 млн рублей. При этом за последний месяц квартиры в проектах премиум-класса подорожали на 1,9%.
Рост цен на новостройки связан с сокращением объёма предложения в старых границах Москвы, отмечают аналитики. В апреле 2025 года в экспозиции находилось 48,9 тыс. квартир и апартаментов в 366 проектах. В апреле этого года продаётся 39,4 тыс. лотов в 310 жилых проектах. При этом структура предложения меняется. Постепенно увеличивается средняя площадь лотов в продаже. В результате средняя цена «квадрата» растёт медленнее, чем стоимость квартир.
В отдельных районах столицы цены на новостройках снижаются, отмечают аналитики. В районе Чертаново Северное первичное жильё за месяц подешевело на 22,5%.
Фото: Natee Meepian / Shutterstock.com
