Поиск по журналу

Москва и МО

Можно ли использовать маткапитал при приобретении квартиры в новостройке по договору уступки права требования?

ID: 7032431

Обновлено 27.09.2020

Вся Россия

3 419

Планируется покупка квартиры в строящемся доме. Покупка планируется не у застройщика, а у физического лица по договору уступки права требования. Второму ребенку исполнилось три года.

Могу ли я направить на приобретение такой квартиры средства материнского капитала?

Автор

ID: 7032431

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 4

Прокшино

15 мин.

ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 3

Потапово

25 мин.

улица Бориса Житкова, 8к3, Троицк, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 17

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

Плавский проезд, 1, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 27, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

26 сентября 2020, 17:08

Лучший совет

Да, заключить договор/соглашение на переуступку прав по ДДУ с физ. лицом с использованием МСК можно. Законом это не запрещено. Но у ПФР будут вопросы.
Есть примеры, когда ПФР блокирует сделки по той причине, что средства маткапитала планируется перечислить за покупку квартиры, права на которую ещё не оформлены, даже если дом уже построен, но еще не сдан. Обратитесь (письменно) в территориальный отдел ПФР/

ID: 7032431

Автор

26 сентября 2020, 18:02

Спасибо.

Даниил Пятецкий

26 сентября 2020, 21:05

Добрый день. Если буквально толковать закон, то нет нельзя. Читайте "путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения...". Простым языком - если стройка, то только организации, а у физического лица можно купить только "жилое помещение", а не право требования его в будущем (не уступку). Вот именно так ПФ РФ и считает. Судебная практика на стороне получателей МК. Если ПФ откажет, то можете обратиться в суд с большой долей вероятности решение будет в Вашу пользу и ПФ без проблем на основании судебного решения перечислит.