Добрый день! Прошу совета, планируем приобрести в ипотеку квартиру, реально ли до 3 млн найти в пределах 20-25 км от мкад, во вторичке двухкомнатную или это развод?
Банки вторую неделю подряд снижают ставки по ипотеке
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
15
Лина Алиева
Могут подойти
15 комментариев
29 мая 2018, 17:16
Лучший совет
День добрый, у нас в Подольске реально купить 2к.кв за эти деньги. Все зависит от района и состояния.
4
0
102/50 000
0/50 000
Остап Бендер
30 мая 2018, 15:55
"За 3млн можно купить хорошую двушку в ближайшем подмосковье"
Ну, это всё-таки наверное перебор, по крайней мере на сегодняшний день. Ближайшее подмосковье - это исторически города в непосредственной близости от МКАД (Красногорск, Химки, Долгопрудный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Одинцово, итд). И в каждом из этих городов есть места удалённые от основной цивилизации. Вот они реально могут стоить 3,200 плюс-минус. А в черте города, так сказать, всё-таки ниже 3,500 мне кажется нет сегодня. Впрочем я не пробовал покупать или продавать, так что не знаю. Но есть факты продажи в не самых хороший местах за 3,800, так что так.
Ну, это всё-таки наверное перебор, по крайней мере на сегодняшний день. Ближайшее подмосковье - это исторически города в непосредственной близости от МКАД (Красногорск, Химки, Долгопрудный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Одинцово, итд). И в каждом из этих городов есть места удалённые от основной цивилизации. Вот они реально могут стоить 3,200 плюс-минус. А в черте города, так сказать, всё-таки ниже 3,500 мне кажется нет сегодня. Впрочем я не пробовал покупать или продавать, так что не знаю. Но есть факты продажи в не самых хороший местах за 3,800, так что так.
1
0
635/50 000
0/50 000
30 мая 2018, 08:17
Мы продаем двушки от 2,75 в новых домах в 35 км от МКАД. Малоэтажное строительство. Инд.газовое отопление.
1
0
106/50 000
0/50 000
ID: 13787026
30 мая 2018, 00:49
Сейчас оформляю двушку в Щелково за 2,5 в пятиэтажной панельке в хорошем состоянии не требующей ремонта. За время поисков изучил все цены и знаю какая квартира и в каком доме стоит своих денег. За 3млн можно купить хорошую двушку в ближайшем подмосковье если начинать торг с 3,2
2
0
278/50 000
0/50 000
29 мая 2018, 19:51
Добрый день. Найти можно, но это будет небольшая квартира, в удовлетворительном состоянии, в доме до 5-ти этажей, небольшая по площади (до 45 м2). Из населенных пунктов это: Подольск, Лыткарино, Жуковский, Балашиха, Ивантеевка, Фрязино, Пушкино и др. Если обобщить, то юг, восток и север. На западных направлений предложений очень мало. А еще, при таком бюджете очень легко купить проблемный вариант. будьте бдительнее.
2
0
419/50 000
0/50 000
29 мая 2018, 19:41
Лина, добрый вечер. Реально. А, если добавить ещё 300 тысяч, то вполне можно рассчитывать на новостройку порядка 47 кв.м. (сдача через год), 5-6 км. до МКАД. Либо тот же Долгопрудный в 600 метрах от ж/д станции Водники в домах середины 70-х годов, 44 кв.м., под ремонт. А можно 1-комнатную 40 кв.м без отделки в Новой Москве, в сданном доме.
2
0
341/50 000
0/50 000
Александра
29 мая 2018, 18:41
Добрый день, в Люблино за 3,7 млн продаётся, двушка смежная, первый этаж, ремонта конечно требует, но не капитального. В 9-этажке, от метро 15 минут, пусть не 3 млн, зато Москва.
1
0
178/50 000
0/50 000
Лина Алиева
29 мая 2018, 19:45
В Москве ? Ну это какой то исключительной случай, ибо не встречала таких предложений))
0
0
86/50 000
29 мая 2018, 18:21
Добрый день, возможно. Основная масса будет - пятиэтажки, 40-45 кв.м., смежные комнаты.
2
0
87/50 000
0/50 000
Лина Алиева
29 мая 2018, 19:42
Спасибо за ответ, да мониторила цены в основном старенькие дома конечно..
0
0
73/50 000
не риэлтор
29 мая 2018, 17:54
скорее 25-30 км, в довольно плохом состоянии и с весьма плохой транспортной доступностью (4-5 км до электрички), но в принципе реально
2
0
134/50 000
0/50 000
Остап Бендер
29 мая 2018, 17:00
У меня есть двушка в Долгопрудном в 5-этажке пенельке на 3-м этаже, которую я хочу продать, но всё руки не доходят. Мне тут сказали некоторое время назад, что она стоит 3,500-3,800. Я бы её продал за 3,500. Если бы не нашёл быстро покупателя, отдал бы за 3,300. Если бы опять не нашёл, отдал бы за 3,000. Тут всё завист, я думаю, от жадности хозяина-барина и его гармонией со вселенной. У меня, к примеру, эта самая гармония есть, так что, кто ищет, тот всегда найдёт. И Долгопрудный - это всё-таки ближайщее подмосковье. За 20-25 км, как мне кажется, точно должно что-то быть за трюндель. Подождём, что скажут спецы....
2
0
620/50 000
0/50 000
Лина Алиева
29 мая 2018, 19:44
Спасибо, что ответили) это действительно так гармония с вселенной творит чудеса)
0
0
81/50 000
Остап Бендер
29 мая 2018, 21:08
>> "Спасибо, что ответили) это действительно так гармония с вселенной творит чудеса)"
100%. Я верю в разум и добро. А у нас как? Вот допустим есть квартира, которая вроде как стоит от 3 до 4 миллионов (вроде как, о реальной цене пока умолчим). Когда человек продавец, он непременно хочет её продать за 4 мил. Но стоит этому же человеку стать покупателем, как он так же непременно хочет её купить за 3 мил. Казалось бы, решение очевидно: надо сойтись на середене, но нет. Ни тот, ни другой ни шагу назад! Продавец считает, что покупатель хочет купить кв-ру "на халяву", а покупатель считает, что продавец - хапуга и подлец! Гармония - это когда середина и лично я за гармонию :)
100%. Я верю в разум и добро. А у нас как? Вот допустим есть квартира, которая вроде как стоит от 3 до 4 миллионов (вроде как, о реальной цене пока умолчим). Когда человек продавец, он непременно хочет её продать за 4 мил. Но стоит этому же человеку стать покупателем, как он так же непременно хочет её купить за 3 мил. Казалось бы, решение очевидно: надо сойтись на середене, но нет. Ни тот, ни другой ни шагу назад! Продавец считает, что покупатель хочет купить кв-ру "на халяву", а покупатель считает, что продавец - хапуга и подлец! Гармония - это когда середина и лично я за гармонию :)
0
0
694/50 000
Лина Алиева
29 мая 2018, 22:33
Вы правы, каждый думает только о себе..вот в такое время живем)) побольше бы людей с таким мышлением всем бы намного легче жилось)
0
0
130/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости