Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Можно ли купить двушку за 3 млн? Подмосковье!

Лина Алиева
Вся Россия
9 962
15

Добрый день! Прошу совета, планируем приобрести в ипотеку квартиру, реально ли до 3 млн найти в пределах 20-25 км от мкад, во вторичке двухкомнатную или это развод?

Автор
Теги
15
Лина Алиева
покупка жилья
Могут подойти
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
41 052 927 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 9
36 550 000 ₽
2-комн.кв., 65 м², этаж 9
Фили
8 мин.
ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к1, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 11
37 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 11
Панфиловская
5 мин.
ЖК "Серебряный парк", улица Паршина, 10, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 3
19 950 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 3
Кунцевская
7 мин.
улица Ращупкина, 10, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 9
27 500 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 9
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
29 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 11
Бульвар Генерала Карбышева
4 мин.
ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
17 800 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 2
Панфиловская
8 мин.
Песчаный переулок, 10К2, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 5
5 432 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 5
Белорусская
13 мин.
Ленинградский проспект, 30С2, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
59 999 ₽/мес.
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Спортивная
5 мин.
улица Доватора, 11К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
33 490 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
Сокол
1 мин.
Ленинградский проспект, 74К1, Москва
15 комментариев
Елена Федорова
29 мая 2018, 17:16
Лучший совет
День добрый, у нас в Подольске реально купить 2к.кв за эти деньги. Все зависит от района и состояния.
4
0
102/50 000
0/50 000
Остап Бендер
30 мая 2018, 15:55
"За 3млн можно купить хорошую двушку в ближайшем подмосковье"

Ну, это всё-таки наверное перебор, по крайней мере на сегодняшний день. Ближайшее подмосковье - это исторически города в непосредственной близости от МКАД (Красногорск, Химки, Долгопрудный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Одинцово, итд). И в каждом из этих городов есть места удалённые от основной цивилизации. Вот они реально могут стоить 3,200 плюс-минус. А в черте города, так сказать, всё-таки ниже 3,500 мне кажется нет сегодня. Впрочем я не пробовал покупать или продавать, так что не знаю. Но есть факты продажи в не самых хороший местах за 3,800, так что так.
1
0
635/50 000
0/50 000
ID: 13525571
30 мая 2018, 08:17
Мы продаем двушки от 2,75 в новых домах в 35 км от МКАД. Малоэтажное строительство. Инд.газовое отопление.
1
0
106/50 000
0/50 000
ID: 13787026
30 мая 2018, 00:49
Сейчас оформляю двушку в Щелково за 2,5 в пятиэтажной панельке в хорошем состоянии не требующей ремонта. За время поисков изучил все цены и знаю какая квартира и в каком доме стоит своих денег. За 3млн можно купить хорошую двушку в ближайшем подмосковье если начинать торг с 3,2
2
0
278/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 мая 2018, 19:51
Добрый день. Найти можно, но это будет небольшая квартира, в удовлетворительном состоянии, в доме до 5-ти этажей, небольшая по площади (до 45 м2). Из населенных пунктов это: Подольск, Лыткарино, Жуковский, Балашиха, Ивантеевка, Фрязино, Пушкино и др. Если обобщить, то юг, восток и север. На западных направлений предложений очень мало. А еще, при таком бюджете очень легко купить проблемный вариант. будьте бдительнее.
2
0
419/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
29 мая 2018, 19:41
Лина, добрый вечер. Реально. А, если добавить ещё 300 тысяч, то вполне можно рассчитывать на новостройку порядка 47 кв.м. (сдача через год), 5-6 км. до МКАД. Либо тот же Долгопрудный в 600 метрах от ж/д станции Водники в домах середины 70-х годов, 44 кв.м., под ремонт. А можно 1-комнатную 40 кв.м без отделки в Новой Москве, в сданном доме.
2
0
341/50 000
0/50 000
Александра
29 мая 2018, 18:41
Добрый день, в Люблино за 3,7 млн продаётся, двушка смежная, первый этаж, ремонта конечно требует, но не капитального. В 9-этажке, от метро 15 минут, пусть не 3 млн, зато Москва.
1
0
178/50 000
0/50 000
Лина Алиева
Автор
29 мая 2018, 19:45
В Москве ? Ну это какой то исключительной случай, ибо не встречала таких предложений))
0
0
86/50 000
Алексей Иванцов
29 мая 2018, 18:21
Добрый день, возможно. Основная масса будет - пятиэтажки, 40-45 кв.м., смежные комнаты.
2
0
87/50 000
0/50 000
Лина Алиева
Автор
29 мая 2018, 19:42
Спасибо за ответ, да мониторила цены в основном старенькие дома конечно..
0
0
73/50 000
не риэлтор
29 мая 2018, 17:54
скорее 25-30 км, в довольно плохом состоянии и с весьма плохой транспортной доступностью (4-5 км до электрички), но в принципе реально
2
0
134/50 000
0/50 000
Остап Бендер
29 мая 2018, 17:00
У меня есть двушка в Долгопрудном в 5-этажке пенельке на 3-м этаже, которую я хочу продать, но всё руки не доходят. Мне тут сказали некоторое время назад, что она стоит 3,500-3,800. Я бы её продал за 3,500. Если бы не нашёл быстро покупателя, отдал бы за 3,300. Если бы опять не нашёл, отдал бы за 3,000. Тут всё завист, я думаю, от жадности хозяина-барина и его гармонией со вселенной. У меня, к примеру, эта самая гармония есть, так что, кто ищет, тот всегда найдёт. И Долгопрудный - это всё-таки ближайщее подмосковье. За 20-25 км, как мне кажется, точно должно что-то быть за трюндель. Подождём, что скажут спецы....
2
0
620/50 000
0/50 000
Лина Алиева
Автор
29 мая 2018, 19:44
Спасибо, что ответили) это действительно так гармония с вселенной творит чудеса)
0
0
81/50 000
Остап Бендер
29 мая 2018, 21:08
>> "Спасибо, что ответили) это действительно так гармония с вселенной творит чудеса)"

100%. Я верю в разум и добро. А у нас как? Вот допустим есть квартира, которая вроде как стоит от 3 до 4 миллионов (вроде как, о реальной цене пока умолчим). Когда человек продавец, он непременно хочет её продать за 4 мил. Но стоит этому же человеку стать покупателем, как он так же непременно хочет её купить за 3 мил. Казалось бы, решение очевидно: надо сойтись на середене, но нет. Ни тот, ни другой ни шагу назад! Продавец считает, что покупатель хочет купить кв-ру "на халяву", а покупатель считает, что продавец - хапуга и подлец! Гармония - это когда середина и лично я за гармонию :)
0
0
694/50 000
Лина Алиева
Автор
29 мая 2018, 22:33
Вы правы, каждый думает только о себе..вот в такое время живем)) побольше бы людей с таким мышлением всем бы намного легче жилось)
0
0
130/50 000
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
1
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
43
71
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
33
Материнский капитал в 2026 году: изменения и подробности
В Италии получайте, у папаши безногого.
23
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы