Все хорошо. Вы высказали мнение большинства, в том числе и гос органов. Но ст. 37 ГК РФ называется Распоряжение имуществом подопечного и если исходить из названия статьи, то опекун или родители не могут приобрести недвижимость у лиц указанных в п.3 (Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники), если будут потрачены средства опекуна.

Еще такой вопрос? А как же выкуп долей по материнскому капиталу в квартирах, где собственниками долей являются бабушки и дедушки? Это к разговору о возмездных сделках с близкими родственниками опекунов (читаем родителей). Государство в лице пенсионного фонда, который перечисляет деньги по сделкам, не считает что это нарушение ГК РФ.

Вот нашел комментарий умных людей: Пункт 3 коммент. ст. устанавливает еще одно правило с целью пресечения возможных злоупотреблений со стороны опекунов и попечителей при совершении ими сделок с имуществом подопечных: указанные лица, а также их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Наталья вы где, только с Вами и поговорить пока хочется. Вот и коллеги Ваши пальцами вверх тычут. да и я каюсь тыкнул (че-то красным подчеркивает, а ткнул). Ну давайте разберемся до конца. ПОЖАЛУЙСТА.

И так форум какой-то скучный стал. Сбежали все на циан что-ли. А так весело было. Людей умных куча прям была. Все писали, писали, писали, а сейчас. АУУУУУ.

Че вы пальцы вверх тыкаете, Вон Артема Красавина почитайте. Вот он бомбу предложил, всех надурить. И все по закону, не подкопаешься. А Наталья че-то слилась на финише.

Николай, день добрый!
А Вам не пришло в голову, что риэлторы не с утра до ночи сидят перед монитором, а еще и работают, и другими делами занимаются?... Если было огромное желание пообщаться - набрали бы мой номер...а то развели тут....
По поводу маткапитала - это совсем иной вопрос. С Вашим бы разобраться...
Представьте: отец и мать в равных правах являются опекунами ребенка. И вот этот самый опекун предполагает продать своему же опекаемому свою же недвижимость...т.е. - по сути - выступить и в роли продавца, и в роли покупателя (в виде ребенка). Вы себе это представляете?..
Опека и законы ориентированы на то, что недвижимость родителей - априори так или иначе имеет отношение к ребенку (его там проживание, пользование, будущее наследование и т.д). А если это фактически твое, то как ты сам у себя купишь?..

По сути: ддля продажи доли в квартире отцу надо будет получить разрешение опеки. Начните с опеки. Поскольку логика и законы в данном случае противоречат друг другу.... По поводу договора дкп в пользу третьего ребенка в данном случае ничего не могу сказать - не делала, личной практики такой не было. Если будет разрешение опеки - то, вероятно, возможно будет это сделать. Что, по сути, будет противозаконным.

налоговый вычет по записи в ДКП о том, что приобретение недвижимости оплачивает ФИО + расписки

Вот вы молодец. Все правильно пишите. Вам бы руководителем налоговой инспекции быть. Пойдите попробуйте получить налоговый вычет на квартиру купленную на себя и ребенка или просто на ребенка. Кукиш вам, а не деньги. И не какие расписки не помогут.

хотя суды в РФ в сложном понимании их действий, относительно законных прав граждан. И даже если сотрудники полиции и прокуратуры изнасиловали гражданина РФ, суды встали на сторону МВД и Прокуратуры. это действительность. Но в вашем случае вы либо налоговый вычет получаете за себя или за факт что свои деньги потратили на приобретения недвижимости в пользу ребенка. Или или, В случае если налоговая отказывает в налоговым вычете, берете отказ и идете в суд, хотя суды вызывают вопросы но попробывать можно. может вам повезет

Ну вы и красавчег. На какое третье лицо. А как же право преимущественной покупки? Отказываться??? А батя раз и третьему лицу продаст, только не тому. Вот блин засада будет.

Это значит предлагать ребенку не надо, вроде на него покупаем, а продавать можно, вроде не ему продаем. Во ты как. Хитер, хитер. Ставлю палец в вверх. Точно красавчег. Считаю это лучший выход. Всех задурим.

Мать приобретает за денежные средства долю в квартире в пользу своего несовершеннолетнего ребенка,по договору купли-продажи в пользу третьего лица.
Отказ от преимущественного права покупки не требуется,так как несовершеннолетний уже является одним из сособственников.

Совершенно верно!

Вот так вот. Тыкайте давайте пальцы вверх. Человек реальную тему мутит.

Вот блин начитался книжек. В голову фигня лезет. Скажу по другому: Очень дельный совет. Еще эту схему можно использовать, когда сынишки своему или дочурке квартиру покупаешь, а он или она в браке. Что бы не возится купил, подарил, раз и все. И супруги не причем,

О да возникает тогда вопрос? А можно налоговый вычет тогда маме получить, деньги то она потратила свои?

Тоже схема рабочая!

Хотя сомневаюсь, налоговики они ж такие ..... Ой я надеюсь их тут нет. А то обидятся.

То есть вы считаете, что все договора купли-продажи где покупателем написан несовершеннолетний это бред.

В Вашей ситуации-это бред. полнейший,сами не понимаете? Правильно Вам коллега пишет-в пользу третьего лица.