Можно ли купить переуступку с "временным паспортом"

1. Можно пока паспорт действует сделать доверенность на регистрацию переуступки, а договор подписать в тот день, как и планировали, но в договоре уступки поставить ту дату, когда паспорт еще действовал. Действие доверенности, выданной по действительному паспорту, НЕ ПРЕКРАЩАЕТСЯ из-за того, что срок действия паспорта истек.
2. Можно сейчас сделать доверенность на кого-нибудь на подписание договора уступки и вторую доверенность на застройщика для регистрации переуступки.
3. Если есть загранпаспорт, то можно оформить все по нему.

В все случаях минус только один: в договоре у Вас будет старый или заграничный паспорт указан, а право собственности по окончании строительства Вы будете регистрировать по новому паспорту. Ничего страшного. Просто при регистрации права собственности нужно будет сдать в УФРС ксерокопию нового паспорта и в ЕГРП внесут изменения. Ну и если расчет через ячейку банка, то там тоже надо предусмотреть, что паспорт у Вас недействительный банк не примет.

Алексей, переуступка регистрируется 5 дней. Но это по закону. А на практике месяцами задерживают. Что же касается "идеи проведения этой сделки по не действительному паспорту", то это вообще некорректное выражение, т.к. сделка будет проводится не по паспорту, а по доверенности. Доказывать ничего не буду. Скажу только, что всего месяц назад я получила с регистрации документы по сделке, где продавцом был двадцатилетний парень. На следующий день после нотариата у него был день рождения. По доверенности, оформленной в день сделки, документы сдали чере два дня на регистрацию. И подобных случаев у меня было немало.

П. 1 Ст. 188 ГК РФ Наталье Никифоровой в помощь. 1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Здесь нет ни слова о паспорте. Если доверенность действующая, значит по ней можно действовать.

А мне как-то идея проведения этой сделки по не действительному паспорту не нравится. Конечно, можно договор провести и доверенность на регистрацию (в доверке вообще не обязательно указывать паспорт Доверителя) сделать датой "до" и т.д., но. Как Росреестр посмотрит на то, что на момент регистрации права у гр-на паспорт не действителен (а с 1 марта договора не регистрируются, как это все будет)? Также если сторона по договору и плательщик - разные лица, то право на имущественный вычет утрачивается. А совершать юр. действия по справке из полиции точно нельзя. Надо паспорт делать. У продавца по п/у очередь из покупателей что ли?

Я это тоже слышала, а потом уточнила при случае у нотариуса и он сказал, что нет, не действителен.

Алексей,следуйте советам Кораблевой и Пятецкого.Главное,чтобы доверенности были сделаны как надо.На любом этапе Вы сможете выступать сами,но уже с новым паспортом.Успехов.

Ничего, у меня тоже бывает...

Ирина Владимировна, извините, хотела проголосовать ЗА полезность совета, исправляю ошибку...

Алексей, звоните, расскажу как Вам поступить 8921 337-09-26

Встречаетесь с продавцом в строительной компании, менеджер составляет доп.соглашение, в котором будут прописаны сроки денежных расчетов с продавцом (напр. 4 марта), оформляете доверенность для подачи на регистрацию. В назначенный срок встречаетесь с продавцом, он передает свой договор, вы - деньги (документы в этот день не нужны). На регистрацию идет договор+доп. соглашение.

просто я покупаю у дольщика, с ним только и могу о чём либо договориться.. а застройщик с нас просто 50тыс берёт за согласие, составляет договор и возит регистрирует мне по доверенности