В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли купить студию в СПб в пределах 1750т.руб. на ребенка (в замен недвижимости, которую планируем продать) и какая должна быть готовность?
Марина
Ребенку до 18 лет. Рассматриваем СПб, Металлострой, Колпино.
Автор
0
0
9
Марина
Могут подойти
9 комментариев
15 декабря 2016, 23:52
Лучший совет
Марина,органы опеки обычно неохотно дают согласия на квартиры в строящихся домах при продаже недвижимости ребёнка.Им проще Вам отказать.Нам дали при готовности дома 90%,взяли при этом кучу обязательств по прописке ребёнка.В СПб при высокой степени готовности дома вряд ли что найдёте.Про Колпино,Металлострой можно подумать.А по другом никак нельзя?Выделить долю у родственников?
5
0
379/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 23:55
Сначала в опеку по месту регистрации ребенка . А там вам уже расскажут ,что они могут позволить купить на ребенка .
1
0
116/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
16 декабря 2016, 12:41
В первую очередь сходите и уточните это в органах опеки по месту регистрации ребенка. Одни могут разрешить ,другие начнут чинить препятствия.Нам не разрешали даже в сданном доме купить.Они больше любят ,когда с ними советуются заранее,а не сразу ставят перед фактом.
4
0
268/50 000
0/50 000
ирина госс
16 декабря 2016, 10:58
Если опека в этом и откажет, то только на словах, отказываясь принимать заявление. Письменный отказ не дадут- не законнно. Нужна 70 проц готовность дома . В качестве "торга " с опекой можно любому родственнику написать заявление -гарантию " в случае неоформления в собственность н/летнего в срок до... такой-то недвижимости, обязуюсь выделить в своем имуществе такую-то долю" . Проблема мне кажется у вас в другом: вы не найдете за эти деньги ничего в городе , нужно увеличивать бюджет. А с опекой вы договоритесь
3
0
513/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 10:16
Из личного опыта: В опеки 2 заявления ( одно на разрешение продажи квартиры где ребенок сейчас прописан) , документы от застройщика ( мин. 70% готовности объекта) Готов обсудить лично ( возможны нюансы),, могу предоставить контакты с кем проводил такую сделку
3
0
260/50 000
0/50 000
Елена Анисимова
16 декабря 2016, 09:53
Возможно. Только что провела такую сделку. Обращайтесь!
1
0
55/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 09:15
Теоретически да, а вот практически найти объект так чтобы и цена низкая и документы опеку устроили это сложнее. Кстати сейчас есть готовая 1к.кв.30м2 в срочной продаже за 2 млн в Шушарах(Это Спб). Если задача стоит четко уложиться в 1750 то согласен с Галиной, стоит рассмотреть Никольское , хотя это и не СПб..В любом случае ситуация у Вас не простая , а посему Вам лучше выбрать себе специалиста(на данном портале много хороших специалистов-контакты на страничке) и обсудить Вашу ситуацию лично!
3
0
497/50 000
0/50 000
16 декабря 2016, 00:29
Марина,вечер добрый! Органы опеки-ответят следующие: Продаете готовое-и приобретайте тоже готовое,ни один раз проводила сделки с опекой и в 100% слышала ,что разговора о переуступках и строящемся быть не может.Был случай,когда мальчику через месяц продажи(расселение ком.квартиры)исполнялось-18 лет и то переуступку не разрешили. В Никольском были студии в собственности недорогие,правда и метраж-20-22 м кв-без/отделки
3
0
419/50 000
0/50 000
Марина
15 декабря 2016, 23:36
А так же хотелось бы нормального надежного застройщика, а не абы что.
0
0
69/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости