Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
можно ли мне поменять трех комнатную квартиру на двушку и однокомн., желательно в том жа районе где стоит наш дом
рома
привык к этому району можно ли мне поменять трех комнатную квартиру на двушку и однокомн., желательно в том жа районе где стоит наш дом
Могут подойти
8 комментариев
14 января 2016, 09:57
Лучший совет
как правило нет, придется чем то жертвовать...метражом, этажность, удаленностью от центра и т.д.
8
0
96/50 000
0/50 000
17 января 2016, 02:18
Здесь вам могут помочь специалисты вашего города. Все возможно, но важны многие критерии.
0
0
89/50 000
0/50 000
15 января 2016, 12:23
Скорее всего нет, в любом случае придется доплачивать.
0
0
54/50 000
0/50 000
15 января 2016, 10:38
Смотря какая у Вас трехкомнатная, и на какие квартиры Вы будете её разменивать. В том же Санкт-Петербурге бывают трехкомнатные 110-150 квадратов, вот их разменять можно по такому сценарию.
2
0
188/50 000
0/50 000
Мария Логинова
15 января 2016, 02:44
Не знаю, как в Удмуртии, но в Петербурге стандартная трешка всегда менялась на 1ккв+комната, о 2ккв+комната в том же районе и той же серии дома и речи быть не может без доплаты. Тем более 2ккв+1ккв- это вообще из области фантастики. Исключение, если вы ухудшаете район и качество жилья, меняете Сталинку в центре на Хрущевки в спальных районах, например.
4
0
354/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
14 января 2016, 14:07
99, 9 % придётся доплачивать, и очень не мало, вряд ли даже получится 3=2+комната, а уж о 2+1, сильно сомневаюсь.
Такое возможно только так: 3кк~100-120 кв. м., 2кк~60-65 кв. м., 1кк~25-29 кв. м. (так называемая студия). Но я почему то думаю, что Вы имеете ввиду стандартный вариант.
Все наши ответы, должен подтвердить нанятый Вами риэлтор, если он их опровергнет, то… ну я уж тогда и не знаю даже…
Как вектор мыслей: Вам необходимо найти СЕМЬЮ, которая продаёт здесь «двушку» (и вполне вероятно рассматривает «трёшку»), с детьми и чем больше будет этих детей, тем лучше. Как правило, такие семьи инертны и так же не стремятся переезжать в другой район, школы там, садики всякие, бабушки, которые рядом живут и т. д. Ну и пробовать как то с ними «воротить» дела дальше с поиском 1кк. Плюс в этой затее тот, что обе стороны будут в РАВНЫХ условиях, а при стороннем покупателе, Вы! со своей трёшкой точно будете в невыгодной позиции.
Такое возможно только так: 3кк~100-120 кв. м., 2кк~60-65 кв. м., 1кк~25-29 кв. м. (так называемая студия). Но я почему то думаю, что Вы имеете ввиду стандартный вариант.
Все наши ответы, должен подтвердить нанятый Вами риэлтор, если он их опровергнет, то… ну я уж тогда и не знаю даже…
Как вектор мыслей: Вам необходимо найти СЕМЬЮ, которая продаёт здесь «двушку» (и вполне вероятно рассматривает «трёшку»), с детьми и чем больше будет этих детей, тем лучше. Как правило, такие семьи инертны и так же не стремятся переезжать в другой район, школы там, садики всякие, бабушки, которые рядом живут и т. д. Ну и пробовать как то с ними «воротить» дела дальше с поиском 1кк. Плюс в этой затее тот, что обе стороны будут в РАВНЫХ условиях, а при стороннем покупателе, Вы! со своей трёшкой точно будете в невыгодной позиции.
6
0
947/50 000
0/50 000
14 января 2016, 10:17
Как показывает практика, равноценного обмена не получится, я имею виду 3=2+1 , тем более в одном районе , придется терять в площади, районе , сроках сдачи если новостройка.
6
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости