В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную?
Евгений
Квартира на втором этаже. Через дорогу метро Чкаловская. Комната 18 м2, кухня 8м2, с/у раздельный. Ремонт давно был, но жить можно. Можно ли разменять на 2х комнатную в спальных районах города? Если продавать, а потом покупать, то жить негде.
Могут подойти
16 комментариев
23 августа 2016, 11:41
Лучший совет
Соглашусь со Светланой, можно провести альтернативку. Одновременно продаете однушку и покушаете себе двушку в спальном районе, ну или можно добавить своих или ипотечных денег, если не хотите уезжать со своего района.
7
0
217/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 августа 2016, 12:17
Саша,насмешил........да за 2.2 я и без осмотра бегом бы купила.......
1
0
70/50 000
0/50 000
Саша
29 августа 2016, 19:44
Куплю за 2200000 после осмотра
1
0
30/50 000
0/50 000
29 августа 2016, 13:18
сейчас обмен осуществляется через продажу одной квартиры и покупку другой, если по метражу больше, то с соответствующей доплатой.
0
0
130/50 000
0/50 000
Валерий иванов
24 августа 2016, 20:20
Купить что-либо сегодня не проблема. Проблема хоть что-то продать. :))
0
0
70/50 000
0/50 000
Светлана
24 августа 2016, 13:47
Купить можно, но сначала надо оценить вашу квартиру и найти на нее покупателя
0
0
77/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
24 августа 2016, 08:40
Евгений<в вашей ситуации(раз негде больше жить и снимать какое-то время квартиру-не вариант) невозможен только такой вариант-продажа Вашей квартиры и покупка для Вас квартиры в новостойке(пока строится и сдается дом,жить где-то надо).
А вот схема так называемой альтернативной продажи(то есть Ваша квартира продается и ОДНОВРЕМЕННО Вам покупается квартира на вторичном рынке) вполне возможна.Мы,риэлторы, такие сделки весьма успешно проводим,да каждая вторая сделка у нас обычно такая...
Чтобы понять,реальна ли она именно для Вашего случая,нужно правильно оценить стоимость Вашей квартиры.А для этого недостаточно тех данных,что вы дали,квартиру надо ВИДЕТЬ.В центральных районах(в том числе на Петроградке) очень мало однокомнатных квартир(как и вообще квартир небольшого метража),поэтому спрос на них всегда велик(но не обольщайтесь заранее-он не заоблачный).А оценив Вашу квартиру уже примерно можно понять,КАКУЮ двухкомнатную на эти деньги можно купить в другом районе города,какого она будет размера и как далеко от метро.
По моим приблизительным прикидкам на двухкомнатный хрущик (а мож даже и кораблик) минутах в 20-25 транспортом от метро можно поменяться.Хотя,я еще раз повторяю,Вашу квартиру надо смотреть и оценивать.Возможно<даже на хрущик придется доплачивать,а возможно,и поприличнее квартиру можно подобрать.
А вот схема так называемой альтернативной продажи(то есть Ваша квартира продается и ОДНОВРЕМЕННО Вам покупается квартира на вторичном рынке) вполне возможна.Мы,риэлторы, такие сделки весьма успешно проводим,да каждая вторая сделка у нас обычно такая...
Чтобы понять,реальна ли она именно для Вашего случая,нужно правильно оценить стоимость Вашей квартиры.А для этого недостаточно тех данных,что вы дали,квартиру надо ВИДЕТЬ.В центральных районах(в том числе на Петроградке) очень мало однокомнатных квартир(как и вообще квартир небольшого метража),поэтому спрос на них всегда велик(но не обольщайтесь заранее-он не заоблачный).А оценив Вашу квартиру уже примерно можно понять,КАКУЮ двухкомнатную на эти деньги можно купить в другом районе города,какого она будет размера и как далеко от метро.
По моим приблизительным прикидкам на двухкомнатный хрущик (а мож даже и кораблик) минутах в 20-25 транспортом от метро можно поменяться.Хотя,я еще раз повторяю,Вашу квартиру надо смотреть и оценивать.Возможно<даже на хрущик придется доплачивать,а возможно,и поприличнее квартиру можно подобрать.
0
0
1 340/50 000
0/50 000
Евгений
24 августа 2016, 09:10
А в Осиновой роще можно что-то купить? Там 2х комнатную можно найти за 4 200 000.
0
0
81/50 000
Жанна Бычкова
25 августа 2016, 07:25
Евгений,если Вашу квартиру удастся продать за эти деньги,то ,почему бы и не купить в Осиновой роще?
0
0
99/50 000
Татьяна Иванова
23 августа 2016, 18:10
В Вашем случае должна быть продажа с одновременным приобретением альтернативного жилья.
1
0
87/50 000
0/50 000
23 августа 2016, 16:23
Можно и на трешку - в области ) Грамотный риэлтор в помощь.
1
0
59/50 000
0/50 000
23 августа 2016, 14:27
А что Вы имеете ввиду под спальным районом? Как далеко от метро Вы готовы уехать?
Хотя , если без доплаты то и Красное Село будет трудно подобрать.
Хотя , если без доплаты то и Красное Село будет трудно подобрать.
6
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости