В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли переоформить долю в отдельную квартиру?
Диана
Добрый день, меня интересует, возможно ли переоформить долю в отдельную квартиру. Ситуация такая: при строительстве нового дома застройщик строил большие 3- комнатные квартиры, но на этапе строительства понял, что выгоднее продавать 3 маленьких студии... Таким образом, 3-х комнатные квартиры превратились в 1к студии с отдельными ванными и туалетами и у КАЖДОЙ квартиры был сделан отдельный вход. Одна проблема: по документам это ДОЛИ... Можно ли это как-то исправить и если да, то что для этого необходимо...
Могут подойти
8 комментариев
Владимир Александров
27 января 2013, 22:52
Не стоит так сильно переживать по поводу доли. Когда из 4-комнатной квартиры делаются отдельные "гостинки" (по факту - доли) худшее, что там не узаконены удобства. У Вас, насколько я понимаю, все законно. При продаже за месяц известите о намерениях других собственников и спокойно продадите, это менее хлопотно и затратно, чем перевод доли в полноценную квартиру. Если все-таки заняться переоформлением - это нужно делать через районную администрацию и, возможно, через суд.
0
0
Андрей Окулов
9 января 2013, 12:32
Вопрос - а доля в чем? Доля в доме или доля в квартире? - если доля в доме и дом до трех этажей, то, скорее всего, это незаконное строительство и лучше не связываться.
Вообще доля выделяется с согласия всех собственников и при технической возможности.
Вообще доля выделяется с согласия всех собственников и при технической возможности.
2
0
Клара Храмова
9 января 2013, 10:41
Такая возможность есть: в обычном порядке по договоренности сторон.
0
0
Дамир Атнагулов
9 января 2013, 08:09
После сдачи дома в эксплуатацию, необходимо составить технический план отдельно для каждой квартиры и соглашение о выделении в натуру долей и сдать всем вместе документы в ФРС.
После этого получите отдельно для каждой квартиры Свидетельство .
Дамир АМирович г.УФа 8-917-414-52-20
После этого получите отдельно для каждой квартиры Свидетельство .
Дамир АМирович г.УФа 8-917-414-52-20
1
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
9 января 2013, 04:32
теоретически думаю возможно, обратитесь к местным специалистам или застройщику
2
0
8 января 2013, 20:39
либо после получения права собственности с согласия всех собственников такой трехкомнатной квартиры Вы это будете делать в частном порядке, либо, если дом еще не сдан в эксплуатацию, договаривайтесь с застройщиком, чтобы он вносил изменения в проект и менял договор, который Вы с ним заключили.
1
0
8 января 2013, 19:10
Можно на уровне строительства и договоренности с застройщиком.
1
0
8 января 2013, 15:16
Я думаю можно, но для более точного ответа необходимо видеть документы БТИ.
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости