Добрый день!
Можно ли построить дачный дом (каркасный) на земле сельскохозяйственного назначения?
Виды разрешенного использования: для дачного строительства.
Деятельность совета многоквартирных домов урегулируют
24 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
23 декабря 2024, 16:57
Лучший совет
Здравствуйте. Можно или нельзя строить будет понятно после изучения ГПЗУ, ПЗЗ, поиска всех возможных ЗОУИТ, которые пересекаются с участком. Пока нет этой информации, невозможно утверждать, что строить можно на этом конкретном участке.
7
0
235/50 000
0/50 000
ID: 73028381
23 декабря 2024, 14:31
Спасибо! Сама успела тоже найти информацию, вдруг кому пригодится: - пункт 7 статьи 54 ФЗ 217Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.- 3 статья 217 ФЗсадовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;В письме Росреестра от 21.06.2022 N 14-5128-ТГ/22 даются разъяснения о том, что по любой владелец земельного участка со старыми видами разрешенного использования вправе подать заявление в местную администрацию с просьбой об исправлении ситуации. В течение 1 месяца со дня поступления заявления органы власти обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором.При принятии решения об установлении соответствия ВРИ ЗУ Классификатору не изменяется вид его разрешенного использования, а из Классификатора выбирается тот ВРИ, описание которого максимально соответствует "исходному" ВРИ данного земельного участка.При этом также необходимо иметь в виду, что в соответствии с частью 11 статьи 34 Закона N 171-ФЗ разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения Классификатора, признается действительным вне зависимости от его соответствия Классификатору.В этой Росреестр обращает внимание на то, что даже с «устаревшими» видами разрешенного использования правообладатели земельных участков имеют право строить на них индивидуальные жилые дома или садовые дома.
2
0
2 579/50 000
0/50 000
23 декабря 2024, 12:36
Здравствуйте. Обозначенный вами вид разрешенного использования земельного участка как предполагает строительство дачного дома.
3
0
126/50 000
0/50 000
ID: 93269623
23 декабря 2024, 12:20
Можно, не только дачный,но и жилой
0
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости