Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

можно ли при оформлении в собственность квартиры, купленной по ДДУ, оформить ее сразу на покупателя

Вся Россия
3 982
8

Здравствуйте. Квартира куплена по ДДу, сейчас будем оформлять в собственность. Возможно ли при подаче документов в МФЦ сразу подать договор купли-продажи, что б собственность сразу оформили на нового владельца?

Заранее благодарю за ответ.

Могут подойти
8 комментариев
9 октября 2021, 19:55
Лучший совет
Чтобы продать, нужно сначала получить собственность,
5
0
52/50 000
0/50 000
Екатерина Жибченко
11 октября 2021, 13:53
А застройщик всегда будет против, так как ему неинтересно, чтобы новые дольщики покупали недвигу у старых, а не у самого застройщика. Но законного основания для этого не имеет никакого (в случае, если дольщик произвел с застройщиком 100-й расчет - уж точно не имеет). Вы вправе требовать такое разрешение в тридцатидневный (а по факту в недельный) срок и совершенно бесплатно, а в случае отказа обратиться в суд на основании ст. 16 закона «О защите прав потребителей» и ст. 9 закона «О введении в действие части второй ГК РФ».
0
0
526/50 000
0/50 000
10 октября 2021, 10:26
Не забывайте также про налоги
0
0
29/50 000
0/50 000
10 октября 2021, 10:18
Спасибо за ответы.
Была идея сначала переуступить дду, но застройщик против
0
0
80/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 октября 2021, 23:03
дду = договор долевого участия. если финальным владельцем квартиры планируется кто-то другой, почему не заключить договор сразу на него?
если это, допустим, кто-то из родственников и вы собираетесь купленную квартиру оформить на него через куплю-продажу - то да, это только после вашего вступления в собственность.
если вы кому-то постороннему переуступаете дду, то это оформляется не через дкп, а через переуступку, при согласовании со стороны застройщика.
если бы вы написали конкретнее, что именно вы хотите провернуть - было бы проще вам ответить.
2
0
567/50 000
0/50 000
9 октября 2021, 22:57
Добрый день. Права требующие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются только после соответствующей регистрации (внесение информации в ЕГРН). Есть исключения, но к вашей ситуации они не имеют никакого отношения. Поэтому сначала регистрируйте, а потом производите отчуждение права по договору купли-продажи.
4
0
329/50 000
0/50 000
9 октября 2021, 20:15
Если у Вас еще нет права собственности, то как Вы будете продавать квартиру? В предмете договора что укажете?

До момента подписания акта и получения права собственности Вы можете сейчас уступить свои права требования.
3
0
229/50 000
0/50 000
9 октября 2021, 19:56
Добрый день!

Нет, нельзя. Это две разные сделки, которые могут состояться только последовательно. Одна за другой.
5
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости