можно ли при оформлении в собственность квартиры, купленной по ДДУ, оформить ее сразу на покупателя

09.10.2021

Вся Россия

4 423

Здравствуйте. Квартира куплена по ДДу, сейчас будем оформлять в собственность. Возможно ли при подаче документов в МФЦ сразу подать договор купли-продажи, что б собственность сразу оформили на нового владельца?

Заранее благодарю за ответ.

Автор

Теги

Ирина Мишустина

продажа квартиры

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

40 612 000 ₽

2-комн.кв., 86 м², этаж 3

Крёкшино

12 мин.

ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 19

Саларьево

12 мин.

ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 7

Боровское шоссе

11 мин.

Новопеределкинская улица, 8, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

9 октября 2021, 19:55

Лучший совет

Чтобы продать, нужно сначала получить собственность,

Екатерина Жибченко

11 октября 2021, 13:53

А застройщик всегда будет против, так как ему неинтересно, чтобы новые дольщики покупали недвигу у старых, а не у самого застройщика. Но законного основания для этого не имеет никакого (в случае, если дольщик произвел с застройщиком 100-й расчет - уж точно не имеет). Вы вправе требовать такое разрешение в тридцатидневный (а по факту в недельный) срок и совершенно бесплатно, а в случае отказа обратиться в суд на основании ст. 16 закона «О защите прав потребителей» и ст. 9 закона «О введении в действие части второй ГК РФ».

Алина Арифуллина

10 октября 2021, 10:26

Не забывайте также про налоги

Ирина Мишустина

Автор

10 октября 2021, 10:18

Спасибо за ответы.
Была идея сначала переуступить дду, но застройщик против

не риэлтор

9 октября 2021, 23:03

дду = договор долевого участия. если финальным владельцем квартиры планируется кто-то другой, почему не заключить договор сразу на него?
если это, допустим, кто-то из родственников и вы собираетесь купленную квартиру оформить на него через куплю-продажу - то да, это только после вашего вступления в собственность.
если вы кому-то постороннему переуступаете дду, то это оформляется не через дкп, а через переуступку, при согласовании со стороны застройщика.
если бы вы написали конкретнее, что именно вы хотите провернуть - было бы проще вам ответить.

Даниил Пятецкий

9 октября 2021, 22:57

Добрый день. Права требующие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются только после соответствующей регистрации (внесение информации в ЕГРН). Есть исключения, но к вашей ситуации они не имеют никакого отношения. Поэтому сначала регистрируйте, а потом производите отчуждение права по договору купли-продажи.

Алина Арифуллина

9 октября 2021, 20:15

Если у Вас еще нет права собственности, то как Вы будете продавать квартиру? В предмете договора что укажете?

До момента подписания акта и получения права собственности Вы можете сейчас уступить свои права требования.

Евгений Тараканов

9 октября 2021, 19:56

Добрый день!

Нет, нельзя. Это две разные сделки, которые могут состояться только последовательно. Одна за другой.