можно ли приватизировать муниципальную комнату

Евгения, если бы это было возможно, то никто бы не продавал эти две комнаты на сторону. Их бы агентство купило или другой инвестор.
Лапшу откровенную Вам на уши вешают. А всех сладких еще в блокаду съели))

на крайний случай, можно дождаться приватизации третьим лицом этой третьей комнаты, а потом купить её у него или продать всю квартиру, поделив деньги пропорционально.

Если в квартире есть свободная комната, то Администрация обязана предложить ее соседям изначально, а затем заселять ее. Оценка идет не комнаты, а доли квартиры в этом случае. Если соседи очередники , то у них помимо права преимущественной покупки этой доли, есть льгота по оплате за эту долю. В случае если на очереде соседи стоят менеее 15 лет, они покупают эту долю з 60% стоимости ( оценщик со стороны Администрации, а оплачивает его услуги тот кто подал заявление в Администрацию на выкуп этой доли), если сосед стоит на очереди более 15 лет, то покупают за 30% рыночной стоимости. Если таких желающих нет, то комнату начинают предлагать очередникам, дают им смотровые, а это обычно выходцы из детского дома. Соседи упираются, не открывают двери, но в итоге очередник получает договор соц.найма, прописывается в эту комнату и приходит с милицией и соседи вынуждены впустить новых соседей. Возможно здесь такая же ситуация и собственник устал держать оборону, а денег нет на выкуп. Первоочередное право на выкуп имеют соседи, которые на момент освобождения этой комнаты проживали в этой квартире. Подойдите к домоуправу. Он вам все раскажет. Только подходить нужно хотя бы с коробочкой конфет.

Была аналогичная ситуация: я пыталась выяснить в жил.отделе района о возможности выкупа и по какой цене - со мной никто разговаривать не стал, т.к. я- риэлтор и к этой комнате никакого отношения не имею, но ... Удалось вытянуть пару слов из инспектора, что никто этой комнатой не интересуется из собственников , поэтому она и стоит. В итоге предложили выкупить одной из соседок, но по цене даже выше рынка. Но надо понять по документам , кому принадлежит комната и нет ли там хозяина, кроме города.

Во-первых, если там никто не проживает, то это совсем не означает, что она не за кем не закреплена.
Во-вторых, чтобы ее бесплатно приватизировать, Вам необходимо оформить на нее муниципальный найм. Это маловероятно.
В-третьих, собственник - город, не обязан продавать принадлежащее ему имущество, поэтому, приобретая две эти комнаты будьте готовы с этими двумя комнатами и остаться.

Процесс приватизации довольно сложный и долгий. Где появляется сложность, требуется специалист, и лучше доверить дело ему. Но если вы решили сами заняться оформлением, то необходимо запастись терпением и настроиться на хождение по различным инстанциям и учреждениям (а их, поверьте мне, много), на встречу с правилами бюрократии, а лучше сказать, издержками этой системы (и снова, поверьте, это не всегда приятно). Тем не менее, чтобы разобраться если не во всех хитросплетениях этих вопросов, но получить общее представление об основах и правилах своих действий можно и нужно. подробно по ссылке http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/privatizatsiya/by -lo-vashe-stalo-nashe-chto-takoe-privat/

Ничего что написали неправильно фамилию, вообще не многии могут выложить за комнату миллон не кредитных денег, да и кредиты дают не всегда. Вам банки ответят с ухмылкой по ставке рефинансирования деньги это даром. Плюсом в квартире меньше или нет соседей. Не все понимают выгоду выкупа, не все понимают город, не все понимают что такое программы, и многим и не надо крутится, так сказать что есть то есть. Но выкуп комнаты всегда выгодно и дешевле в итоге чем рынок или с учетом в кредит столько же сколько рынок. Есть комнаты которые свободная площадь а на самом деле нет и в такое ввязываться не стоит.

Без анализа пакета документов и получения соответствующих справок вам не обойтись. Вам необходимо проверить историю данной комнаты , а потом у вас уже выстроится четкий пазл, на основании которого будете предпринимать дальнейшие действия! Солидарна с коллегами-обратитесь за помощью к специалистам!

Евгения.Риэлтор продавца может говорить все ,что ему вздумается! А что говорит Ваш риэлтор?В таких случаях ,гораздо лучше слушать,что Вам скажет именно Ваш риэлтор!

Надежда Пришмондас, а можно уточнить по " отличным условиям выкупа" . Я за последние несколько лет не вижу "отличных" условий. Город предлагает выкуп по рыночной цене. Иногда эта цена выше объективной стоимости. И хочется добавить, если бы предложение выкупа было выгодно, то две комнаты не продавались . А логично было бы собственникам выкупить комнату и продать всю квартиру.