Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Можно ли самостоятельно зарегистрировать договор ДДУ в Егрн?
ID: 21225820
18 декабря 2018
Вся Россия
3 591
6

Дом на уровне котлована, купили квартиру, теперь застройщик говорит, что нужно оформить доверенность на его сотрудников, с целью регистрации договора ДДУ в Егрн, вопрос можно ли это сделать самому?

Второй вопрос, текст доверенности мне кажется даёт много прав доверенным.

Автор
6
ID: 21225820
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 5
Нахимовский проспект
13 мин.
Нахимовский проспект, 18, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
20 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Озёрная
14 мин.
улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 8, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
145 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 70 м², этаж 12
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мичуринский проспект, 11К1, Москва
6 комментариев
Ирина Криксунова
18 декабря 2018, 18:42
Лучший совет
Добрый вечер! Полномочия касаются только представительства от вашего имени в Росреестре и банке касательно подписанного Вами ДДУ. Все что перечисляется далее (доп.соглашения, расторжение и т.д. за вас подписать доверенные лица не смогут, смогут лишь передать их от вашего имени в Росреестр. Практика регистрации докумантов по доверенности при покупке у застройщика явление нормальное. Вы можете сразу после регистрации ДДУ забрать у застройщика доверенность вместе с договором, дабы не волноваться.
6
0
503/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
20 декабря 2018, 04:29
Ну,подача не обязательно может быть одновременно двумя сторонами. Как любой договор можно подать и по отдельности. В этом случае первая сторона подает основной пакет,а вторая сторона подает к нему допдокументы. Единственная проблема - могут потерять один из пакетов или долго будут ожидать их "встречи".
0
0
309/50 000
0/50 000
Анетта Шершевская
18 декабря 2018, 22:46
Вообще, это делается для удобства застройщика: подача договора ДДУ должна происходить в присутствие обеих сторон договора (или их доверенных лиц). Соответственно, на каждую подачу ДДУ в Росреестр должен выехать представитель застройщика, что с учётом количества заключаемых договоров проблематично. Проще собрать доверенности от дольщиков и отвезти договоры оптом.
Сами понимаете, что застройщику проще от вас отказаться, чем выделять представителя на каждого такого дольщика, не желающего сделать доверенность со своей стороны.
1
0
534/50 000
0/50 000
Петр Манько
18 декабря 2018, 21:16
Касательно прав доверенного лица - это типовая "курьерская" доверенность - сдать и получить документы от Вашего имени.
1
0
118/50 000
0/50 000
Ирина Некрасова
18 декабря 2018, 20:14
У нас покупатели сами подают документы. Представитель застройщика назначает время прихода в мфц и все прекрасно получается.
3
0
123/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
18 декабря 2018, 18:58
Застройщику это выгодно,ведь как правило берутся не малые деньги. Это повсеместная практика. Хотя 214 закон не предусматривает,что только застройщик может подать не регистрацию. Но они подают пакетами по много договоров,и в МФЦ идет их подавать представитель компании. К каждому дольщику.желающему самостоятельно подать на регистрацию, прикрепить представителя застройщика не реально. Поэтому им и проще взять доверенность с вас и самим подать. Вот на собственность пойдете это делать сами.
5
0
492/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы