Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли срочно продать 3-комн.кв-ру в Болгарии:идеально для ПМЖ (или поменять на жильё в Москве/Подмосковье) ?Как лучше юридически оформить обмен?
Татьяна
Здравствуйте.Возможно ли срочно продать(или поменять на жильё в Москве/Подмосковье) комфортабельную 3-комн.кв-ру в Болгарии -с мебелью и быт. техникой-под ключ,75 квадр.метров, в жилом доме в городе-областном центре,со всей городской инфраструктурой,отличное транспортное сообщение(30 км южнее Варны,отличный пляж-15-20 мин.на любом транспорте),прекрасная природа и экология- идеально для ПМЖ,отдыха или сдачи в аренду -за сумму около 30 000 евро?Собственник-физ.лицо. В случае обмена- как это юридически лучше оформить? Спасибо за внимание.Татьяна
Автор
Теги
0
0
13
Татьяна
Могут подойти
13 комментариев
3 сентября 2011, 12:35
Здравствуйте, Татьяна! Путем обмена оформить у Вас не получится (нельзя одновременно зарегистрировать один и тот же договор в реестрах разных стран, имеющих различную юрисдикцию, тем более, учитывая, что для каждой страны он должен составляться на её языке и удовлетворять по форме и содержанию внутренним требованиям)... Срочно продать квартиру в Болгарии возможно, то только с очень большим дисконтом - около 50%... Предложений очень много, а реальных покупателей практически нет...
2
0
3 сентября 2011, 12:36
Ну а уже на вырученные деньги сможете подобрать себе объект в Москве или МО...
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 августа 2011, 22:19
да можно, продавайте)
0
0
Алексей Лучинин
27 августа 2011, 11:55
Продать СРОЧНО возможно только при серьёзном снижении цены. И то это будет не очень быстро. В Москве на вырученные деньги мало вероятно, что что-то найдёте.
По поводу арендного потенциала собственник этого жилья может тешить радостными цифрами кого угодно, но только не спецов. Если у него нет проблем с нахождением клиентов на аренду за указанные деньги, то ему и продавать не надо ничего, а просто наслаждаться получаемыми дивидендами.
По поводу арендного потенциала собственник этого жилья может тешить радостными цифрами кого угодно, но только не спецов. Если у него нет проблем с нахождением клиентов на аренду за указанные деньги, то ему и продавать не надо ничего, а просто наслаждаться получаемыми дивидендами.
0
0
Николай Технерядов
26 августа 2011, 20:33
Обмен маловероятен, необходимо найти покупателя в Болгарии, а потом подбирать здесь.
0
0
Татьяна
26 августа 2011, 20:08
Благодарю всех за внимание!
0
0
26 августа 2011, 19:18
Добрый день.
Юридически -международных обменов в недвижимости быть не может)))
Практически через куплю-продажу.
Юридически -международных обменов в недвижимости быть не может)))
Практически через куплю-продажу.
0
0
Елена Петрова
26 августа 2011, 13:23
Международный обмен только через куплю-продажу. Обратитесь к местным риэлторам в Болгарии.
Удачи!
Удачи!
1
0
Вадим Лященко
26 августа 2011, 11:30
Здесь уже не раз говорили - консультации для риелторов (включая начинающих) - платные :-)
0
0
26 августа 2011, 11:13
Продать можно, поменять нет.
0
0
26 августа 2011, 10:49
Обмен нереален в силу не равноценности стоимости жилой недвижимости (в Москве цены значительно выше). Кроме того есть и другие причины. В данном случае вопрос необходимо решать через куплю-продажу: продаете, а потом покупаете.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости