Квартира покупалась по ДДУ без ипотеки. При покупке кроме суммы в ДДУ (4,5 млн руб) также были:
- договор страхования от того, что не построят (на значительную сумму около 1 млн. руб);
- договор выбора квартиры;
- договор на оказание услуг по регистрации ДДУ;
- договор на оказание услуг по регистрации собственности.
При продаже квартиры менее 3х лет в собственности за 7 млн. руб можно ли будет все эти договора отнести к затратам на приобретение (особенно беспокоит договор страхования) для уменьшения налога? Или к затратам относится только сумма по ДДУ?
В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025

Перечень фактических расходов налогоплательщика на приобретение квартиры установлен подпунктом 4 пункта 3 статьи 220 Кодекса. Он закрытый.
"4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;"
Возможность включения в состав фактически произведенных налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением квартиры при ее продаже, расходов, перечисленных в Вашем вопросе Налоговым кодексом не предусмотрена.