Поиск по журналу

Москва и МО

Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры менее 3 лет в собственности на сумму страховки?

Надежда Курилко

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 417

Квартира покупалась по ДДУ без ипотеки. При покупке кроме суммы в ДДУ (4,5 млн руб) также были:
- договор страхования от того, что не построят (на значительную сумму около 1 млн. руб);
- договор выбора квартиры;
- договор на оказание услуг по регистрации ДДУ;
- договор на оказание услуг по регистрации собственности.
При продаже квартиры менее 3х лет в собственности за 7 млн. руб можно ли будет все эти договора отнести к затратам на приобретение (особенно беспокоит договор страхования) для уменьшения налога? Или к затратам относится только сумма по ДДУ?

Автор

Теги

Надежда Курилко

ипотека

Могут подойти

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

8 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Царицыно

9 мин.

Михневская улица, 11, Москва

17 999 990 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Новоясеневская

7 мин.

Новоясеневский проспект, 38К1, Москва

8 700 000 ₽

студия, 18 м², этаж 3

Беляево

10 мин.

ЖК "Дом на Профсоюзной 69", Профсоюзная улица, 69, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

20 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 6

Улица Горчакова

7 мин.

Южнобутовская улица, 44, Москва

13 449 500 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Говорово

23 мин.

Солнцевский проспект, 19К2, Москва

1 комментарий

Даниил Пятецкий

15 июля 2015, 00:56

Лучший совет

В соответствии с 220 Налогового кодекса вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Перечень фактических расходов налогоплательщика на приобретение квартиры установлен подпунктом 4 пункта 3 статьи 220 Кодекса. Он закрытый.
"4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;"
Возможность включения в состав фактически произведенных налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением квартиры при ее продаже, расходов, перечисленных в Вашем вопросе Налоговым кодексом не предусмотрена.

В соответствии с 220 Налогового кодекса вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Перечень фактических расходов налогоплательщика на приобретение квартиры установлен подпунктом 4 пункта 3 статьи 220 Кодекса. Он закрытый. "4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;" Возможность включения в состав фактически произведенных налогоплательщиком расходов, связанных с приобретением квартиры при ее продаже, расходов, перечисленных в Вашем вопросе Налоговым кодексом не предусмотрена.

1 147/50 000