Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Можно продать большую квартиру и и сохранением долей детей купить меньшую?

Вся Россия
1 070
3

Добрый день, подскажите пожалуйста, ситуация так:

На данный момент есть 2х комнатная квартира 52м" у нее 4 собственника (все одна семья), двое из них несовершеннолетние, (13-16 лет), основание первичная приватизация на всех 4х.

Родители хотят продать данную квартиру и купить 2шка в другом районе, в дом под реновацию, тоесть новая квартира будет немного меньше, (примерно 44м") Как получить согласие органов опеки? Ведь на данный момент доли детей по 12.95 а если новой квартире выйдут по 11.

Может ли один из родителей уменьшить свою доли что б доли детей так и остались по 12.95? Или если один из родителей вообще откажется при покупке новой квартиры от доли, тогда новая квартиру будет на 3х по 14.6.

Как лучше поступить что опека пропустила и дала согласие????

И вообще это реально? Можно продать большую и и сохранением долей детей купить меньшую?


Могут подойти
3 комментария
28 июня 2018, 20:02
Реально, во всяком случае попробовать можно. Решить вопрос можно с помощью уменьшения объема права родителя(й). Главное, чтобы детям по результатам такой сделки досталось больше. Органы опеки довольно специфичное ведомство, единообразных стандартов в принятии решений нет, все индивидуально. Обращайтесь к ним лично, консультируйтесь, узнавайте.
0
0
345/50 000
0/50 000
елена смирнова
28 июня 2018, 11:43
Все реально, детям больше, родителям - меньше. Надо считать по площадям и цене.
2
0
79/50 000
0/50 000
28 июня 2018, 09:59
Доли детей должны быть как минимум больше продаваемых) Органы опеки в разных регионах по разному себя ведут. Этот вопрос задайте сотрудникам органов опеки. Одно точно по 1/4 оформить не получится новую квартиру. Дети должны иметь доли больше чем было
2
0
250/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости