апелляционное определение №33-30555/2016 можно ознакомится. Я ответчик. Договор соцнайма на всю оставшуюся площадь заключен сегодня.

Анжелика, что-то я не нашла этот документ. Ссылку на страницу, где он выложен не можете дать?

Московский облсуд

Я там искала по номеру дела - не нашла. Вы не можете дать ссылку??? отвечать Вам что-то, не ознакомившись с делом, - это неправильно. И еще интересует вопрос о том, как в Вашем районе приватизируют коммунальные квартиры - по долям или по комнатам?

В Пушкинском горсуде набираете Митронин С.В. там все дела с самого начала. Определение в мособлсуде в его пользу. А насчет долей и комнат для меня сейчас актуально, я в этом не разобралась.

Я ознакомилась с определением.
Ну и с чего Вы решили, что вся общая площадь досталась Вам?
В определении о судьбе мест общего пользования нет ни слова.
Зато все нужные слова есть в жилищном кодексе.
Квартира признана коммунальной и после приватизации в соответствии с п.1 ст. 42 указанного кодекса собственнику комнаты будет принадлежать доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире , пропорциональная размеру общей площади указанной комнаты.
А я потому и стремилась посмотреть определение, что не могла поверить в написанное Вами про "общую площадь", а точнее про площадь мест общего пользования квартиры.
Надеюсь, что ответила на Ваш вопрос.

"Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнатной квартиры, общей площадью 64.6 кв. м., в том числе жилая площадь 31,7 кв.м." - текст моего договора. Прибавьте 21 кв. м. Получаем 85,6 ( 1м. балконы) получаем 84,8

Про пропорциональность знаю, поэтому и спрашиваю.

О чем спрашиваете, если это знаете? я написала, что такое решение не нормально потому, что вывод сначала делала из текста вопроса. А оно, на самом деле, нормальное.
А в тексте вашего договора найма всего лишь техническая ошибка. Они не могли передать Вам двухкомнатную квартиру. Идите исправлять, а то не приватизировать будет.

Я и не собираюсь приватизировать. Договор исправляли три раза. У истца договор на 21 м. У меня на все остальное. Так решил муниципалитет, потому что в определении, кроме комнаты, площадь не оговаривается. Вопрос как он будет ходить по квартире без общей площади ( хотя он не живет) повис в воздухе. Меня все устраивает. Вопрос - ему опять в суд?

Ну и идиоты же эти муниципалы! ))))))
Да, в этом случае ему опять в суд...
И он его выиграет, однозначно.

Самое интересное, что он об этом не знает. Мы не общаемся, я не знаю где он живет. Похоже продолжение следует... А муниципалы, ну что с них возьмешь, одни нервы. А мне тем не менее на руку. Хотя, в его платежке указана пропорциональная комнате о. площадь. Вот так и живем в сюрреализме с 1995 г. Он выступал с адвокатом, я сама.

"Сидя на берегу реки, можно наблюдать как мимо проплывает труп врага" - индейская поговорка. Спасибо за диалог.