Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Почему дома в СНТ стоят столько же сколько ИЖС?

Татьяна Полевая
Вся Россия
1 826
2

Добрый день, буду рада если кто-нибудь объяснить - почему дома на землях для садоводства в СНТ выставлены за суммы такие же как дома на землях ИЖС, а то и больше? Домик за 30 млн. в СНТ с септиком....

Автор
Теги
2
Татьяна Полевая
Могут подойти
2 комментария
Александр Молотов
28 апреля 2018, 21:13
Если это СНТ под Москвой - то все возможно. Не забывайте, легендарная Николина Гора, где живет Никита Михалков и его брат Андрей, альтист Башмет и т.д. - формально СНТ. А теперь представьте, сколько там стоят участки.
Что же касается СНТ за пределами московской области, то разумеется дом на землях ИЖС будет значительно дороже дома в СНТ.
2
0
344/50 000
0/50 000
Дом дому рознь. Сравнивать можно только очень похожие по параметрам объекты.
Кроме того "выставлены" это не равно "проданы", а потому не показатель. Мало ли у кого какие хотелки))
2
0
186/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости