Хочу продать комнату в коммуналке (соседям) и купить однокомнатную квартиру-вторичку. Что можно сделать самостоятельно, а на каких этапах необходим риэлтор?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
15 комментариев
21 ноября 2018, 11:44
Лучший совет
Инна, судя по содержанию Вашего вопроса риэлтор необходим уже сейчас. Вопрос самостоятельности довольно условный, мы же не можем знать уровень Вашей осведомленности в вопросах сделок с недвижимостью. Совершенно точно самостоятельно, но исходя из рекомендаций риэлтора, можно найти подходящий вариант 1-но комн. квартиры (поиск, обзвон, просмотры).
8
0
Владимир Владимирович П.
19 декабря 2018, 03:24
Аноним - это Владимир Владимирович П. )))) Не залогинился сразу - сорри!
0
0
12 декабря 2018, 12:22
Специалист нужен с самого начала, чтобы не наделать ошибок.
0
0
7 декабря 2018, 08:18
На сколько я знаю, классические юристы не работают по факту сделки, утром деньги - вечером ... толи будут стулья, толи нет.
0
0
3 декабря 2018, 08:05
Ну бывают же врачи, которые на органы расчленяют, не ходите к врачам лечиться. Можно ж в аптеке узнать какую таблеточку купить. )))
Наболело, извините. У меня есть знакомый юрист, звонила мне на днях, просила ее проконсультировать по продаже квартиры. Юрист вариант не плохой, но выбирайте того, который каждый день занимается вопросами купли-продажи недвижимости, а не от случая к случаю. Правда я не думаю, что обойдется дешевле риэлтора. По просмотрам юрист бегать не станет. А грамотно показать/посмотреть не каждый продавец/покупатель сможет.
Наболело, извините. У меня есть знакомый юрист, звонила мне на днях, просила ее проконсультировать по продаже квартиры. Юрист вариант не плохой, но выбирайте того, который каждый день занимается вопросами купли-продажи недвижимости, а не от случая к случаю. Правда я не думаю, что обойдется дешевле риэлтора. По просмотрам юрист бегать не станет. А грамотно показать/посмотреть не каждый продавец/покупатель сможет.
1
0
24 ноября 2018, 16:46
И формула "Какой поп такой и приход" верна. Какой заказчик, такой и риэлтор. Если вы нанимаете стажера за три копейки, результат и будет соответствовать оплате. И не надо потом всех под одну гребенку ровнять. ИМХО
0
0
Игорь Аксарин
24 ноября 2018, 15:47
Владимир Владимирович, я Вас умоляю, тут губернаторы идут в тюрьму или под следствие, Вы в Change.org хоть одну петицию написали с гневным осуждением их? Жуликов всегда и во все времена было много. Вы в МММ участвовали? Нет? Ну так я Вам скажу я у меня есть несколько знакомых по разные стороны баррикад. Одни заработали (ну не множко денег, если быть конкретным - миллионы), другие потом 20 лет вылезали из авантюры закрывая долги и заложенные квартиры. Если Вам попадались "коновалы" (лексикон врачей), то кто виноват? Не надо всех грести под одну гребёнку, как в старом анекдоте, "ты дед вечно куда-то попадаешь, вчера в партию вступил, сегодня в г...". Я тоже на сделках иногда удивляюсь, где берут таких риэлторов, они тихо сидят в уголке, ждут комиссию, ни во что не встревают. Получив комиссию (обычно при ипотеке) на сдачу квартиры не являются. Но это клиент не имеет силы воли отказаться от таких горе специалистов. Если бы риэлторы не были нужны, здесь не было бы вагон вопросов. Кстати Вы что здесь делаете? Потроллить пришли?
1
0
24 ноября 2018, 14:36
Вот именно, риэлтор "это консультант с обширным опытом в сфере недвижимости" и наделять его несвойственным ему функционалом не стоит. Вот тогда негатива и негодования будет значительно меньше, а жить станет значительно проще.
3
0
ID: 13927758
23 ноября 2018, 12:43
Солидарна с Владимиром Владимировичем П. - о какой юридической поддержке со стороны риэлтора может идти речь, если в большинстве случаев агенства отказываются заключать договор оказания услуг, брать на себя ответственность и никаких подтверждающих документов, кроме расписки, о приеме наличных денег не предлагают. И это в 21 веке в Москве! В моем понимании, риэлтор - это консультант с обширным опытом в сфере недвижимости.
1
0
Владимир Владимирович П.
22 ноября 2018, 20:50
В добавок скажу еще пару слов. Моё личное мнение - лучше напрямую обращаться именно к юристам, специалистам по недвижимости - которые в итоге как раз и могут вам помочь в сложной ситуации с покупкой (продажей). А уповать на "компетентность" риелторов не стоит.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости