Добрый день! Хочу купить офис для сдачи в аренду, подскажите, пожалуйста, на кого его выгоднее покупать в плане налогооблажения: ООО, ИП, физ. лицо? И почему?
Спрос на курортную недвижимость резко уменьшился
30 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
12 сентября 2018, 12:26
Лучший совет
Если ответить банально, то покупайте на физ. лицо. Чтобы ответить почему, нужно поговорить с Вами и понять некоторые вещи, не исключаю ООО, а вот с ИП я бы задумался (в случае необходимости - ИП можно и потом открыть, после покупки, нет смысла оформлять объект сразу в качестве ИП). Одним словом, тема не для форума.
8
0
ID: 14040809
15 сентября 2018, 09:14
Всем спасибо! Поговорил с бухгалтером, - да, лучше, наверное, на физ.лицо в моём случае.
0
0
14 сентября 2018, 20:52
Можно оформить Патент на ИП, будете платить фиксированную ставку в год. Либо просто ИП 6%. На ООО могут быть проблемы с выводом средств, да и штрафы на порядок выше со стороны надзорных органов.
2
0
12 сентября 2018, 19:58
Согласие супруга не требуется до тех пор, пока супруг не подаст в суд.
1
0
12 сентября 2018, 19:56
Купить, да, физ.лицо , имел ввиду сдавать, как ИП выгоднее.
А так все сложнее. Например, какого размера офис. маленькие снимают маленькие компании ,большие большие. А большие в 90% НДС -ники. Т.е они вообще не снимут.Будет простой помещения или дисконт. А ООО упрощенка, к примеру, платит налог 6%, и налог 13% с физ лица при выплате дивидендов.Еще бухгалтерию вести...Зарплату платить...
Я лично покупал бы на себя.
А так все сложнее. Например, какого размера офис. маленькие снимают маленькие компании ,большие большие. А большие в 90% НДС -ники. Т.е они вообще не снимут.Будет простой помещения или дисконт. А ООО упрощенка, к примеру, платит налог 6%, и налог 13% с физ лица при выплате дивидендов.Еще бухгалтерию вести...Зарплату платить...
Я лично покупал бы на себя.
3
0
ID: 15658562
12 сентября 2018, 17:16
В настоящее время для приобретения нежилого помещения согласие супруга/супруги не требуется. Оно необходимо при продаже.
1
0
Николай Волков
12 сентября 2018, 15:18
Сдавать лучше от ООО если договор долгосрочный( связано не с налогообложением), по налогам Арман прав не для форума, а то нас скоро здесь всех привлекать начнут.
1
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
12 сентября 2018, 14:05
Лучше на физ.лицо, но есть минусы ; для проведения сделки необходимо соглашение супруга и при разводе подлежит разделу.
1
1
ID: 15658562
12 сентября 2018, 12:54
ИП не может купить офис, только физ.лицо или юридическое лицо.
2
2
12 сентября 2018, 12:31
Если только сдавать ИП 6%
2
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости