Добрый день! Хочу купить офис для сдачи в аренду, подскажите, пожалуйста, на кого его выгоднее покупать в плане налогооблажения: ООО, ИП, физ. лицо? И почему?
В Россельхозбанке допустили снижение ключевой ставки до 14,5% в марте
17 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
12 сентября 2018, 12:26
Лучший совет
Если ответить банально, то покупайте на физ. лицо. Чтобы ответить почему, нужно поговорить с Вами и понять некоторые вещи, не исключаю ООО, а вот с ИП я бы задумался (в случае необходимости - ИП можно и потом открыть, после покупки, нет смысла оформлять объект сразу в качестве ИП). Одним словом, тема не для форума.
8
0
ID: 14040809
15 сентября 2018, 09:14
Всем спасибо! Поговорил с бухгалтером, - да, лучше, наверное, на физ.лицо в моём случае.
0
0
14 сентября 2018, 20:52
Можно оформить Патент на ИП, будете платить фиксированную ставку в год. Либо просто ИП 6%. На ООО могут быть проблемы с выводом средств, да и штрафы на порядок выше со стороны надзорных органов.
2
0
12 сентября 2018, 19:58
Согласие супруга не требуется до тех пор, пока супруг не подаст в суд.
1
0
12 сентября 2018, 19:56
Купить, да, физ.лицо , имел ввиду сдавать, как ИП выгоднее.
А так все сложнее. Например, какого размера офис. маленькие снимают маленькие компании ,большие большие. А большие в 90% НДС -ники. Т.е они вообще не снимут.Будет простой помещения или дисконт. А ООО упрощенка, к примеру, платит налог 6%, и налог 13% с физ лица при выплате дивидендов.Еще бухгалтерию вести...Зарплату платить...
Я лично покупал бы на себя.
А так все сложнее. Например, какого размера офис. маленькие снимают маленькие компании ,большие большие. А большие в 90% НДС -ники. Т.е они вообще не снимут.Будет простой помещения или дисконт. А ООО упрощенка, к примеру, платит налог 6%, и налог 13% с физ лица при выплате дивидендов.Еще бухгалтерию вести...Зарплату платить...
Я лично покупал бы на себя.
3
0
ID: 15658562
12 сентября 2018, 17:16
В настоящее время для приобретения нежилого помещения согласие супруга/супруги не требуется. Оно необходимо при продаже.
1
0
Николай Волков
12 сентября 2018, 15:18
Сдавать лучше от ООО если договор долгосрочный( связано не с налогообложением), по налогам Арман прав не для форума, а то нас скоро здесь всех привлекать начнут.
1
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
12 сентября 2018, 14:05
Лучше на физ.лицо, но есть минусы ; для проведения сделки необходимо соглашение супруга и при разводе подлежит разделу.
1
1
ID: 15658562
12 сентября 2018, 12:54
ИП не может купить офис, только физ.лицо или юридическое лицо.
2
2
12 сентября 2018, 12:31
Если только сдавать ИП 6%
2
0
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Почему часто перегорают лампочки и как этого избежать
Про 220 Вольт в розеточной сети сильно написано.Автор в курсе что на территории РФ действует ГОСТ 29322-2014 Напряжения стандартные, согласно которому фазное напряжение принято 230 Вольт, и допуск 10%?
Детские доли при покупке жилья за маткапитал предложили уравнять
Как всегда, не статья, а пустословие. Когда и кто выделял НЕ РАВНЫЕ доли детям по маткапиталу? И чтоб у ребенка не было доли с кладовку, запретить нужно покупку квартир менее определенной площади или увеличить сумму маткапа
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости