Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

На кого оформить приобретаемую кв-ру (семья из 4 взрослых)

Надежда
Вся Россия
935
10
Уважаемые эксперты! Я собираюсь купить 3-ком. кв-ру на двоих с сыном, задаюсь вопросом, как лучшить оформить ее в собс-ть: в 2-х долях или только на себя. Ситуация следующая: у нас семья из 4 человек, все взрослые : мать, отец, сын, дочь. Мать и отец вместе не живут,брак не расторгнут, но у отца новая семья (гражданский брак). Недавно мы продали квартиру, которая была в соб-ти на 4-х в равных долях. Каждый соб-к получил свою долю. Дочь купила кв-ру, отец взял деньги. Мать и сын решили совместно купить квартиру, сын женат, имеет ребенка. Хочется таким образом документально оформить вновь покупаемую кв-ру в соб-ть, чтобы отец не смог претендовать на раздел доли матери в случае развода, и жена сына не смогла претендовать на долю сына в случае развода. Посоветуйте, пожалуйста, какие возможны варианты. Мне пока что приходит на ум только оформление полностью квартиры на мать и заключение брачного контракта с мужем. Развод между отцом и матерью пока не актуален, есть свои причины. Заранее все спасибо. С уважением, Надежда

Автор
10
Надежда
Могут подойти
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 995 542 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 30 м², этаж 15
19 189 561 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
3-комн.кв., 98 м², этаж 2
30 098 693 ₽
3-комн.кв., 98 м², этаж 2
Тушинская
23 мин.
ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
Ховрино
11 мин.
Петрозаводская улица, 28К5, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 17
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 17
Зеленоград — Крюково
6 мин.
к436, Зеленоград, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 1
14 200 000 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 1
Зеленоград — Крюково
6 мин.
к138, Зеленоград, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
10 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 февраля 2012, 18:15
Покупайте на себя
0
0
17/50 000
0/50 000
ID: 1283602
5 февраля 2012, 09:34
Добрый день! вариант который вы предложили имеет место быть конечно, если взаимоотношения между супругами нормальные, еще один из вариантов оформить договором дарения, в этой ситуации супруги претендовать не могут…..
0
0
216/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
1 февраля 2012, 02:19
Квартиру на себя , а с мужем брачный договор, хотя по мне если Вы супруги, то должны понимать, что Вы выходили замуж по любви и это все Ваше совместное.
0
0
152/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
29 января 2012, 23:35
Здравствуйте, Надежда! Если Вы не уверены в сыне - самое разумное заключить брачный договор и оформить квартиру на себя... Но если фактически в деньгах, на которые будет приобретаться квартира 1/2 принадлежит сыну от продажи квартиры - справедливее, чтобы он также оформил с женой брачный договор и Вы купили квартиру в долевую собственность... Если его жена против заключения брачного договора - можете оформить квартиру на себя, а потом подарить ему 1/2 доли...
0
0
463/50 000
0/50 000
ID: 2327733
29 января 2012, 21:48
Добрый вечер. Самый разумный вариант покупать квартиру и оформлять на себя, а с мужем заключать брачный договор. Ну а дальше уже по обстоятельствам. С уважением.
0
0
161/50 000
0/50 000
Надежда
Автор
29 января 2012, 17:45
Большое все спасибо за ответы. К сожалению, старших родственников у меня уже нет...поэтому скорее всего буду оформлять кв-ру на себя. Дарственная на сына под большим вопросом, он еще слишком молод и после получения им дарственной и офрмления соб-ти на себя, боюсь, может встать вопрос со стороны его жены- поделись со мной и с ребенком. Не хочу разборок внутри семьи. Пусть бы жили спокойно и ничего не делили до моей смерти. Мне видится, что я могу написать завещание и всех наделить поровну, так будет справедливо...
С уважением,
Надежда
0
0
549/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
29 января 2012, 15:42
Конечно, вы правильно рассуждаете, самый честный, а главное для всей вашей большой семьи понятный способ это брачный договор! Договорились однажды и живете дальше спокойно.
А то получаются какие то интриги: сначала на мать, а она затем договором дарения... Умный человек все поймет. Нужно вам это?
0
0
304/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
29 января 2012, 15:23
Здравствуйте, Надежда!
Самый очевидный вариант, это, конечно, покупка на Вас и брачный договор с мужем. Потом Вы можете подарить сыну или завещать, в этом случае супруга сына не сможет в дальнейшем претендовать на квартиру.. Если у Вас живы мама или папа, то можно покупку оформить на Вашего родителя с последующим дарением Вам или Вашему сыну.. Также вариант покупки на сына и брачный договор, или покупка на двоих с сыном и тогда два брачных договора. То есть в Вашем случае без брачного договора не обойтись. Поэтому надо выбрать просто оптимальный, наиболее приемлемый для Вас вариант..
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
640/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
29 января 2012, 14:09
Добрый день.
Так как брак у Вас не расторгнут, то Ваша доля по умолчанию будет содержать в себе долю супруга. Для покупки квартиры потребуется его согласие. Если он (супруг) не возражает, то конечно обязательно необходимо заключить брачный договор. Так имущество Вам можно будет зафиксировать за собой.
А нет ли у Вас бабушки (Вашей мамы) или другого близкого родственника? Можно было бы сначала долю оформить на близкого родственника, а потом сделать дарение.
Доля Вашего сына тоже будет являться общей собственностью его и его супруги. Тут уже надо понимать Вашу (их) ситуацию. Тоже можно составить брачный договор или сделать в две сделки через дарение. Вам должно быть виднее. Вообщем выход из Вашей ситуации есть и даже не один, но какой вариант решения вопроса выбрать... решайте сами исходя из Вашей ситуации.
1
0
831/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
29 января 2012, 13:48
Добрый день, Надежда
1 вариант
Оформляете в долевую собственность на себя и сына и каждый делает брачный договор
2 вариант
Оформляете на себя квартиру, делаете брачный договор и потом дарите сыну долю. В этом случае супруга сына не претендует, но если вы не успеваете подарить и Вы умираете ( долгих лет вам жизни), то на всю квартиру вступают в наследство супруг, дети родители в равных долях
Считаю, что 1-й вариант более оптимальный
С уважением, Антонина
2
0
489/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы