Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

На одном стояке две "аналогичные квартиры " отличаются по размеру. Как так?

Елена Юрьевна
Вся Россия
13 202
13
В городе Железнодорожный по ул. Речная д.11 продается две квартиры 2-ки, в одном подъезде:

на 8 эт. 58 м.

на 11 эт 60 м.

Ка такое может быть? планировка совершенно идентичная, перепланировки не было. Сдвиг плиты?

Что то знаете про этот дом ? Может он медленно сдвигается или неверно построен?

Заранее спасибо за ответы!!!
Автор
Теги
13
Елена Юрьевна
перепланировкагороддом
Могут подойти
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
31 324 422 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 11
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
29 320 969 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Давыдково
13 мин.
ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 18
31 064 706 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 18
Кунцевская
13 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 10
Кунцевская
9 мин.
Можайское шоссе, 4К1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Молодёжная
10 мин.
Ельнинская улица, 12К2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
120 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Маяковская
5 мин.
Большая Садовая улица, 3С1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Войковская
8 мин.
1-й Войковский проезд, 16А, Москва
13 комментариев
Денис Гаджиев
1 февраля 2013, 00:44
Лучший совет
Елена, с этим и я столкнулся и ответ мне дали следующий:
Чем выше этаж тем тоньше стены+ погрешность в расчетах, так оно или нет я не проверял.)
6
0
150/50 000
0/50 000
Надежда Петрухина
16 февраля 2013, 19:07
Да, это действительно так в монолитах на 100%.
0
0
46/50 000
0/50 000
Роман Писарев
1 февраля 2013, 17:57
Вполне стандартная ситуация, проектные площади отличаются от реальных. 2м - небольшая погрешность, как правило площади "гуляют" за счет межкомнатных перегородок и тамбурных стен, (понятно, что монолитную часть не берем в расчет) так что в одном стояке не факт, что все квартиры одинаковой площади - человеческий фактор, а именно: чуть-чуть строители, столько же замерщик, вот и вылазят либо лишние, либо не хватающие относительно проектной площади метры. Так что не переживайте, вполне обычное явление!
0
0
503/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
1 февраля 2013, 15:40
Это не сильное изменение, коллеги все правильно описали. Всегда учитывайте погрешность измерений, рекламные фенечки, то что толщина стен(высота) может изменяться от расположения(несколько сантиметров - вырастают в квадратные метры), часто многие учитывают площадь балкона или лоджии(смотрят не в свидетельство о государственной регистрации, а в право подтверждающий документ, если это новостройка то, застройщик указывает всю площадь вместе с летними помещениями).
1
0
464/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
1 февраля 2013, 11:42
Просто замерщики с правильным ответом в конце задачника не сравнивали, просто произвели замеры и все.
0
0
101/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
1 февраля 2013, 10:35
Часто при строительстве жилых домов квартиры несколько отличаются по площади. Это - т.н. "Лишние метры". При покупке квартиры от застройщика за них ещё потом доплачивать приходится.
Сам когда покупал квартиру - брали с сестрой в одном подъезде одинаковые квартиры на разных этажах. У неё - 4 этаж, 62 метра, у меня - 16, 65 метров. Так что это нормально, не переживайте.
Также возможен второй вариант - риэлтор мог округлить размеры, или указать площадь со слов собственника, не ознакомившись с документами.
1
0
522/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
1 февраля 2013, 09:06
иностранцы строили
1
0
18/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
1 февраля 2013, 07:13
Очередное гадание на кофейной гуще...
Берем планы обеих квартир и смотри где разница. 2 кв.м не так много на 20 метрах периметра всего 10 см.
1
1
146/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
1 февраля 2013, 01:15
В монолите это допустимо, ответы выше.
2
1
39/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
1 февраля 2013, 01:09
Все правильно - квартиры на верхних этажах всегда больше по площади из за уменшения несущих конструкций.
2
1
106/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы