Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
На одном стояке две "аналогичные квартиры " отличаются по размеру. Как так?
Елена Юрьевна
31 января 2013
Вся Россия
12 848
13
В городе Железнодорожный по ул. Речная д.11 продается две квартиры 2-ки, в одном подъезде:

на 8 эт. 58 м.

на 11 эт 60 м.

Ка такое может быть? планировка совершенно идентичная, перепланировки не было. Сдвиг плиты?

Что то знаете про этот дом ? Может он медленно сдвигается или неверно построен?

Заранее спасибо за ответы!!!
Автор
Теги
13
Елена Юрьевна
перепланировкагороддом
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
28 604 583 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
13 комментариев
Денис Гаджиев
1 февраля 2013, 00:44
Лучший совет
Елена, с этим и я столкнулся и ответ мне дали следующий:
Чем выше этаж тем тоньше стены+ погрешность в расчетах, так оно или нет я не проверял.)
6
0
150/50 000
0/50 000
Надежда Петрухина
16 февраля 2013, 19:07
Да, это действительно так в монолитах на 100%.
0
0
46/50 000
0/50 000
Роман Писарев
1 февраля 2013, 17:57
Вполне стандартная ситуация, проектные площади отличаются от реальных. 2м - небольшая погрешность, как правило площади "гуляют" за счет межкомнатных перегородок и тамбурных стен, (понятно, что монолитную часть не берем в расчет) так что в одном стояке не факт, что все квартиры одинаковой площади - человеческий фактор, а именно: чуть-чуть строители, столько же замерщик, вот и вылазят либо лишние, либо не хватающие относительно проектной площади метры. Так что не переживайте, вполне обычное явление!
0
0
503/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
1 февраля 2013, 15:40
Это не сильное изменение, коллеги все правильно описали. Всегда учитывайте погрешность измерений, рекламные фенечки, то что толщина стен(высота) может изменяться от расположения(несколько сантиметров - вырастают в квадратные метры), часто многие учитывают площадь балкона или лоджии(смотрят не в свидетельство о государственной регистрации, а в право подтверждающий документ, если это новостройка то, застройщик указывает всю площадь вместе с летними помещениями).
1
0
464/50 000
0/50 000
Сергей Макаров
1 февраля 2013, 11:42
Просто замерщики с правильным ответом в конце задачника не сравнивали, просто произвели замеры и все.
0
0
101/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
1 февраля 2013, 10:35
Часто при строительстве жилых домов квартиры несколько отличаются по площади. Это - т.н. "Лишние метры". При покупке квартиры от застройщика за них ещё потом доплачивать приходится.
Сам когда покупал квартиру - брали с сестрой в одном подъезде одинаковые квартиры на разных этажах. У неё - 4 этаж, 62 метра, у меня - 16, 65 метров. Так что это нормально, не переживайте.
Также возможен второй вариант - риэлтор мог округлить размеры, или указать площадь со слов собственника, не ознакомившись с документами.
1
0
522/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
1 февраля 2013, 09:06
иностранцы строили
1
0
18/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
1 февраля 2013, 07:13
Очередное гадание на кофейной гуще...
Берем планы обеих квартир и смотри где разница. 2 кв.м не так много на 20 метрах периметра всего 10 см.
1
1
146/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
1 февраля 2013, 01:15
В монолите это допустимо, ответы выше.
2
1
39/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
1 февраля 2013, 01:09
Все правильно - квартиры на верхних этажах всегда больше по площади из за уменшения несущих конструкций.
2
1
106/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы