Как законно обустроить в подъезде личную кладовку, рассказали в Мосжилинспекции
19 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
На практике такая ситуация ни редкость?
Ситуация следующая: знакомый покупает квартиру в Москве через крупное известное АН, посмотрев документы на квартиру, он заметил что тех паспорту уже более 5 лет (7 лет), но риэлтор заверил, что делать новый пустая трата времени, что агентство может "зарегистрировать" и так и что так они делали уже ни раз. Действительно ли можно не делать новый тех паспорт? (Перепланировок не было, прямая продажа, свободные деньги)
Автор
Теги
0
0
21
- Елена
Могут подойти
21 комментарий
2 апреля 2011, 06:33
Лучший совет
Здравствуйте Екатерина! Если Вас интересует именно исключительно принципиальная возможность зарегистрировать ДКП и переход права без кадастрового паспорта - то да, это возможно (документы БТИ сейчас считаются бессрочными, а ранее - их срок был ограничен вначале годом, потом пятью годами). Тем не менее, по сложившейся практике, если предыдущему договору более 5 лет - новый кадастровый паспорт для сделки берут...
5
0
Надежда Хлопенкова
3 мая 2011, 11:07
И ещё- агентство не регистрирует сделок с недвижимостью. Все операции с недвижимостью регистрирует регистрационный центр (я не могу указать точного названия этой организации в Москве).
0
0
Николай Технерядов
2 мая 2011, 00:41
Действительно, если право зарегистрировано, по этажка не нужна.
0
0
Надежда Хлопенкова
6 апреля 2011, 09:32
Вот, что значит другой регион. В любом случае, на месте Покупателя, я бы настаивала, чтобы технический паспорт обновили.
0
0
Юлия Климакова
5 апреля 2011, 23:12
Регпалата эти документы не требует.
0
0
Кирилл Горбачев
4 апреля 2011, 14:34
для регистрации в Москве эти документы не нужны
0
0
Надежда Хлопенкова
4 апреля 2011, 11:15
Здравствуйте! С точки зрения риэлтера - я бы Вас убедила, что если нет перепланировки, можно покупать и со старым техническим паспортом, А с точки зрения Покупателя, я бы настаивала на том, чтобы мне предоставили технический паспорт свежий. Просто я знаю многие нюансы, например инвентаризационная оценка квартиры, износ, установка кондиционера, замена труб и. пр.пр. Да даже то, что, к примеру на пол настелили паркет, а в тех. паспорте написано "ленолиум". Все-такми лучше сделать новый тех.паспорт.
0
0
2 апреля 2011, 23:33
Да, регистрация со старыми документами возможна... и по подложным документам регистрация также возможна. Удачи!
1
0
2 апреля 2011, 13:52
День добрый!
Да, на практике - такая ситуация не редкость. Ничего страшного и криминального в этом нет, все согласно букве закона. Если же Вам необходимы эти документы, то если договоритесь с собственником/представителем собственника, то их можно и заказать. За определенную плату, в зависимости от сроков получения. Удачи! Р.С.: Москва - не настолько страшна и беззаконна, как ее малюют... ;-))
3
0
Екатерин, я думаю специалист любого крупного агенства никогда не будет портить репуцию свою и агенства тем более, так что никакого подвоха нет и можете спойкойно доверять своему риелтору-он прав, и документы эти для регистрации не нужны.
0
0
Сейчас обсуждают
Кто такой риелтор, сколько стоят его услуги и как его выбрать
Как перепроверить где учился,какие сделки были и сколько работает?
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман, пожалуйста помогите разобраться! Двое детей, до 18 лет, имею 4 квартиры в провинции и дом в деревне ( большой), хочу продать одну квартиру ( владею з года) и купить с большей площадью , чем ту, что продаю и большей кадастровой стоимостью, чем все что имею , хочу квартиру купить в Москве, ориентировочно, она 15 мл, а все что имею 12 млн...будет ли ко мне применено освобождение от налога, то есть на выходе, останется 3 квартиры и дом, но вместо одной квартиры в провинции_ одна квартира в Москве.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Такие как вы рассуждают по принципу: лучше переесть, чем не доспать. В Германии, например, наниматель должен предоставить рекомендацию от прежнего наймодателя, положить на депозит оплату за два месяца в качестве залога, перед выездом произвести косметический ремонт. В жилых комнатах обычно мебели нет. Наймодатель выбирает нанимателя из обратившихся претендентов.
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости