Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог 13% на 4-х собственников
Частный маклер
Подскажите пожалуйста,если у квартиры 4 собственника(в равных долях),квартира находится менее 3-х лет в собственности(наследство по завещанию),то при продаже налог будет начислятся с суммы более 1 млн или 4-х млн,т.е. каждый собственник может продавать без налогообложения пл 1 млн или все вместе не более 1 млн?
Автор
Теги
0
0
14
Частный маклер
Могут подойти
14 комментариев
Виктория Терехова
10 ноября 2011, 17:45
Лучший совет
4
0
1 184/50 000
0/50 000
14 ноября 2011, 14:28
Александр в ДКП придется указать менее 1 млн.рублей. Иначе письма из налоговой придут рано или поздно
0
0
101/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 ноября 2011, 23:33
Александр, налог берется с объекта, а не субъекта.
0
0
50/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
11 ноября 2011, 20:46
Все что больше 1 млн руб облагается 13%
0
0
39/50 000
0/50 000
Станислав Стриж
11 ноября 2011, 01:49
Доброй ночи!
Действительно в такой ситуации придется платить налог, если конечно не сделаете продажу в разные дни на разные лица. Можно попробовать одному лицу, но тогда русская рулетка будет. Иногда не замечают, иногда замечают.
Действительно в такой ситуации придется платить налог, если конечно не сделаете продажу в разные дни на разные лица. Можно попробовать одному лицу, но тогда русская рулетка будет. Иногда не замечают, иногда замечают.
0
0
234/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 23:58
Доброй ночи,коллеги ! Что-то сегодня у нас получилась тема дня " Налоги с продажи.....". Как будто в день милиции,ой простите полиции, целому отделу налоговиков неспиться....
0
0
175/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 22:27
Здравствуйте, Александр! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., распределенной на всех сособственников.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., распределенной на всех сособственников.
4
0
1 137/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 17:48
добрый день.
Если внимательно отследить 220 нк, то увидим - в первой редакции брался налог с субъекта за объект, а потом, без внесения поправок и т.д. (если честно то я просто наблюдал сам текст, и поправок не отыскивал специально) небольшое изменение, игра слов, так сказать и налог стали брать с объекта, распределив его по судъектам. По практике налоговые сейчас творят что хотят, а точнее не могут даже внятно все пояснить. Ну внутренние органы, что с них возьмешь, они могут только функционировать. Можете попробовать пордать по 4 договорам в четыре дня, но могут прийти и письма счастья.
Если внимательно отследить 220 нк, то увидим - в первой редакции брался налог с субъекта за объект, а потом, без внесения поправок и т.д. (если честно то я просто наблюдал сам текст, и поправок не отыскивал специально) небольшое изменение, игра слов, так сказать и налог стали брать с объекта, распределив его по судъектам. По практике налоговые сейчас творят что хотят, а точнее не могут даже внятно все пояснить. Ну внутренние органы, что с них возьмешь, они могут только функционировать. Можете попробовать пордать по 4 договорам в четыре дня, но могут прийти и письма счастья.
1
0
600/50 000
0/50 000
10 ноября 2011, 17:50
Во всяком случае при раздельной продаже письма счастья клиентам пока не приходили, или не прилетали. Или Аист сломался.
0
0
119/50 000
Сергей Петров
10 ноября 2011, 17:47
Вычет предоставляется на объект недвижимости.
В вашем случае каждому по 250 000 рублей. Соответственно если будет установлена цена на объект,то и налог вы разделите в равных долях между участниками долевой собственности(если сумма продажи будет налогооблагаемая).
В вашем случае каждому по 250 000 рублей. Соответственно если будет установлена цена на объект,то и налог вы разделите в равных долях между участниками долевой собственности(если сумма продажи будет налогооблагаемая).
0
0
268/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П положение абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 220 признано не противоречащим Конституции РФ поскольку с учетом системной связи с абзацем первым подпункта 1 статьи 220 под долями следует понимать доли в праве общей собственности.