Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
НАЛОГ 13 % С ПРОДАЖИ НАСЛЕДУЕМОГО УЧАСТКА
Станислав
Здраствуйте,возник такой вопрос,на данный момент оформляем дачу(участок) на береговой полосе в черте города,участок достался от деда 1996 году,никто его не оформлял.Сейчас будем выкупать землю у государства,потом продавать.Нас 3 собственника.Мать,сестра и я.Продаем за 5млн рублей,есть покупатель,нужно ли будет платить налог 13% с продажи?планируем сразу покупать коммерческую недвижимость.
Могут подойти
6 комментариев
12 августа 2016, 20:35
Лучший совет
4
0
Станислав
12 августа 2016, 20:52
был старый документ на дом,дед умер в 1996.Дачу не оформляли до 13 года.Ничего за участок никогда не платили.Другого имущества от деда не осталось.Наследство идет от отца который умер в 2008.На данный момент дом в собственности.Сейчас занимаемся землей.На кадастре участок есть
А есть вариант приватизировать землю не выкупая ее?Сложности в том что адреса вокруг поменялись,не совпадения всякие в документах.. много судов.
А есть вариант приватизировать землю не выкупая ее?Сложности в том что адреса вокруг поменялись,не совпадения всякие в документах.. много судов.
0
0
12 августа 2016, 21:30
Станислав, ситуация уже гораздо лучше, чем в первом вопросе. Дом получен в наследство от отца? Что в свидетельстве на дом написано в графе "Документ-основание"? Кто в кадастровом паспорте на участок в графе "Правообладатель"? Границы участка определены по результатам межевания? Ваш вариант с выкупом - это из устных разговоров в Администрации?
0
0
12 августа 2016, 23:12
Ориентируясь на приведенную Вами информацию ничего конкретного сказать невозможно. Понять и вникнуть сложно. Вопросов больше чем ответов. Посему... читайте 220 статью Налогового кодекса или с имеющимися у Вас документами обратитесь за индивидуальной консультацией к специалисту. Сделать это можно и с помощью электронной почты.
0
0
Наталья Викторовна Якушина
12 августа 2016, 18:00
Добрый вечер! Необходимо знать цену выкупа и кадастровую стоимость земельного участка.
2
0
Станислав
12 августа 2016, 18:21
300 000 примерно цена выкупа,кадастровая стоимость 470 000
Что интересно ,по закону . 4 ст. 1152 ГК РФ: " Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."
п.1 ст. 1114 ГК РФ: "Днем открытия наследства является день смерти гражданина...."
НО дом и участок неприватизированны наследодателем.
Что интересно ,по закону . 4 ст. 1152 ГК РФ: " Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."
п.1 ст. 1114 ГК РФ: "Днем открытия наследства является день смерти гражданина...."
НО дом и участок неприватизированны наследодателем.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если Вы примете решение выкупать за 0,3 млн. , а продавать (в договоре) за 5 млн, то налог будет 13% с 4 млн, если покупатель не будет согласен указать (только в договоре) иную сумму.