Ставки по ипотеке к концу года могут снизиться до 15% годовых
20 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог
Дмитрий
Здравствуйте! Квартира в собственности менее 3-х лет, планируется альтернативная сделка- разъезд. Собственников двое. Будем ли мы платить налог при договоре купли-продажи как продавцы, ведь живых денег мы практически не увидим.
Автор
0
0
11
Дмитрий
Могут подойти
11 комментариев
2 ноября 2011, 21:12
Лучше все же указать а ДКП сумму до 1 млн.рублей, с нашим государством игры в кошки-мышки не проходят бесследно. Иначе налогов не миновать
0
0
29 января 2010, 09:41
Платить будете.
0
0
27 января 2010, 09:29
Здравствуйте Дмитрий! Поскольку Ваша квартира находится в собственности менее 3-х лет, то Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. При покупке Вы также получаете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. Налоговая сейчас проверяет договора, заключенные по ценам до 1 млн. руб. в 2007-2008 годах. Поэтому, в Вашей ситуации можно указывать сумму до 3 млн, при условии, что при покупке в Вашем договоре будет стоять сумма не менее 2 млн. руб.
0
0
Николай Технерядов
26 января 2010, 23:41
Очень правильный ответ у Александра Верда, полностью с ним согласен.
0
0
26 января 2010, 18:01
Согласна с Николаем Рыбиным
0
0
26 января 2010, 16:45
соглашусь с коллегами
0
0
26 января 2010, 16:26
несоветую указывать в договоре цену до 1го млн., это наказуемо.
0
0
26 января 2010, 16:20
Ответ Александра абсолютно верный. С суммы дохода от продажи недвижимости превышающей 1 млн. Вы обязаны заплатить НДФЛ, а при покупке можете получить налоговый вычет 2 млн., если не разу им не пользовались.
0
0
ID: 14419
26 января 2010, 16:17
Здраствуйте Дмитрий,ваша сделка по продаже не будет облагаться налогом,а когда будете приобритать то нужно смотреть документы или знать хотя бы сумму договора
0
0
Александр Верда
26 января 2010, 16:08
Если при продаже в ДКП будет указана сумма до 1млн.рублей, тогда платить не будете, но риски остаются, будет зависеть от покупателей и расписок. Независимо как Вы распоряжаетесь деньгами, по документам доход получаете Вы, и Вам нужно за них отчитываться. Если Вы еще не реализовали свое право на имущественный вычет, то можете дополнительно понизить налогооблагаемую сумму на 2 млн.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости