Названы районы Москвы, где в июле подешевели новостройки
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог
Ирина
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста придется ли мне платить налог и сколько, если: в марте 2011г. я купила комнату за 1 650 000,а в 2013 хочу продать комнату за 2 000 000 и в этом же году купить квартиру за 5 000 000 .
Автор
0
0
12
Ирина
Могут подойти
12 комментариев
25 декабря 2012, 20:22
Лучший совет
Ирина, если Вы не использовали свое право на налоговый вычет, предоставляемый гражданам при покупке жилой недвижимости, то при продаже комнаты и одновременной покупке квартиры Вы налоги платить не будете. Единственная обязанность - подать в 2014г налоговоую декларацию (до 01.05.2014г) за 2013г, в которой Вы задекларируете доход от продажи комнаты, а также одновременно заявите свое право на налоговый вычет при покупке квартиры. Если право на налоговый вычет при покупке жилой недвижимости Вы ранее уже использовали, то Вы должны будете уплатить налог в размере 45,5 тыс. руб. (2 000 000 -1 650 000)x13%. Подробности в ст. 220 НК РФ.
6
0
636/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
26 декабря 2012, 14:16
при продаже, если вы подтвердите расходы на покупку то: (2000тр - 1650тр)*13%= 45,5тр к уплате, если покупать будете в этом же налоговом периоде то можно сделать взаимозачет т.е. при покупке за 5000тр к возврату будет 13% с 2000тр= 260тр, 260-45,5= 214,5 тр к возврату вам.
0
0
275/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
26 декабря 2012, 09:53
http://realty.dmir.ru/blogs/2237/#comments
1
0
42/50 000
0/50 000
25 декабря 2012, 23:27
Да, (2-1,65)*13%.
При покупке, при соблюдении ряда существенных условий можете заявить вычет.
При покупке, при соблюдении ряда существенных условий можете заявить вычет.
1
0
98/50 000
0/50 000
25 декабря 2012, 22:04
Возможны варианты, зависящие от обстоятельств, не указанных Вами в вопросе
0
0
74/50 000
0/50 000
Обыватель Простой
25 декабря 2012, 21:33
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,(налогов платить не надо.Надо подать декларацию о доходах за 2013 год)
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,(налогов платить не надо.Надо подать декларацию о доходах за 2013 год)
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html
© КонсультантПлюс, 1992-2012
0
0
695/50 000
0/50 000
25 декабря 2012, 21:29
налог - 45500 руб., если использовали свое право налогового вычета при покупке недвижимости.
1
0
92/50 000
0/50 000
25 декабря 2012, 20:26
13% от 350 000р.=45500р. - сумма Вашего налога. При покупке новой квартиры, если Вы не использовали еще имущественный налоговый вычет на приобретение жилья, Вы будете иметь право на возврат уплаченных по ставке НДФЛ налогов в размере, не превышающем 13%*2000000=260 000р.
2
0
271/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
25 декабря 2012, 20:20
1. (2 млн. - 1,650 млн) *0.13 = 45500 рублей -альтернативная схема
2. (2 млн. - 1 млн)*0,13= 130000 рублей - налоговый вычет
Если вы не использовали вычет на покупку, то можно что-то компенсировать ещё.
2. (2 млн. - 1 млн)*0,13= 130000 рублей - налоговый вычет
Если вы не использовали вычет на покупку, то можно что-то компенсировать ещё.
0
2
218/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
25 декабря 2012, 20:23
Налоговый вычет на приобретение в вашем случае может составить 260000 рублей, в этом случае государство вам может вернуть 130000 рублей. Главное условие - официальное трудоустройство и статус налогового резидента.
0
0
214/50 000
Григорий Астафьев
28 декабря 2012, 03:33
Вариантов уплаты налога - два. Елена и Николай, ценю ваши оценки. Но справедливы ли они?
0
0
89/50 000
ID 1148782
25 декабря 2012, 20:16
(2 000 000 - 1650 000) х 13/100=
тут калькулятор нужен
тут калькулятор нужен
0
0
60/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости