По итогам года новостройки могут подорожать на 10%
2 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог
Наталья
Объясните пожалуйста по налогу. В 2016 году я купила квартиру за 6 млн рублей, собираюсь ее продать, так как нашёлся покупатель за 8 млн. Какой налог мне придется оплатить? Есть ли возможность оптимизировать? Спасибо.
Автор
0
0
3
Наталья
Могут подойти
3 комментария
4 июня 2017, 14:19
Лучший совет
7
0
Виталий Ясницкий
6 июня 2017, 09:27
Так Вы не указывайте сумму в ДКП 8 млн , укажите 6млн, заплатите меньше.
0
0
5 июня 2017, 04:36
Добрый день!
К ответу Данила Пятницкого осталось добавить, что если вы на дату получения дохода - резидент РФ и еще не использовали право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, то сможете им воспользоваться при составлении налоговой декларации 3-НДФЛ за 2017год. По правильно составленной декларации налога к уплате у вас не должно быть, если 70% от кадастровой стоимости вашей квартиры на 01.01.2017 будет не более 8 млн.руб.
К ответу Данила Пятницкого осталось добавить, что если вы на дату получения дохода - резидент РФ и еще не использовали право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, то сможете им воспользоваться при составлении налоговой декларации 3-НДФЛ за 2017год. По правильно составленной декларации налога к уплате у вас не должно быть, если 70% от кадастровой стоимости вашей квартиры на 01.01.2017 будет не более 8 млн.руб.
0
0
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то, за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
или
Х = У * 30%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
30% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов других стран.
ВАЖНО. Если квартира приобретена в собственность после 01.01.2016 и «У» меньше 70% от кадастровой стоимости, то «У» будет равна 70% от кадастровой стоимости. При этом стоимость имущества указанная в договоре значения не имеет.