Что означает,когда при продаже квартиры во многих объявлениях написано:один взрослый собственник под налог не попадает?значит в этой квартире есть ещё чья-то доля или как?
Доля новостроек с дефектами увеличилась до 93%
10 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
ID: 25286366
Могут подойти
6 комментариев
9 января 2020, 13:51
Лучший совет
Это означает ровно то, что написано: один (единственный) взрослый (никакой опеки) собственник, налога при продаже у него не возникает (манипуляций с занижением стоимости не будет).
14
0
9 января 2020, 21:18
"Один взрослый собственник под налог не попадает" - на практике означает, что объект недвижимости в собственности у одного взрослого (старше 18 лет) собственника столько лет, что этому собственнику позволяет реализовать данную недвижимость с указанием полной стоимости в договоре купли-продажи (без занижения стоимости) с покупателем и не попасть на оплату налога.
0
0
9 января 2020, 16:06
Это своеобразный сигнал в сторону потенциальных покупателей, даже не им самим, а их специалистам подсказка о том, что в случае выбора этого объекта - сделка будет относительно простой, без лишних затрат, задержек по организации, что нет необходимости проходить и получать разрешение на продажу и так далее.
10
0
Марина
9 января 2020, 14:45
" один взрослый собственник" - это значит, что объектимеет одного правообладателя, взрослый ( выше 18 лет)
0
0
Константин Филатов
9 января 2020, 13:56
Это значит только то что там написано!Все детали необходимо смотреть уже по факту.Насчет налога-для покупателя информация лишняя вообще говоря.Один собственник-скорее плюс,но опять таки это зависит от правоустанавливающих документов.Если собственник один-все доли должны быть у него.Это все не основные вопросы для анализа к покупке
4
0
9 января 2020, 13:54
Это значит, что в квартире один взрослый собственник. Как правило, под этим предполагается, что сделка совершается простой письменной форме, без участия нотариуса и без необходимости дополнительного согласования продажи с органами опеки и попечительства.
14
0
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. По большому счету у вас только один вариант заполнения декларации. Вместо стандартного вычета по доходу 1 м.р. применить расходы, на основании которых возник доход, т.е. налогооблагаемую базу 3,89 уменьшить на 3,5 и уже от этой цифры заплатить НДФЛ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости