Сдача жилья в эксплуатацию в июне сократилась почти на четверть
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог для иностранцев-резидентов РФ
Михаил
Подскажите пожалуйста, иностранный гражданин, резидент, должен платить налог со всей суммы сделки или с суммы превышающий 1млн.руб?
Автор
0
0
12
Михаил
Могут подойти
12 комментариев
11 марта 2012, 22:26
Лучший совет
3
0
1 415/50 000
0/50 000
11 марта 2012, 22:28
Если же менее - Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Раз Вы являетесь налоговым резидентом, значит Ваши доходы облагаются налогом по ставке 13%, а соответственно, Вы имеете право на налоговые вычеты.
0
0
965/50 000
Николай Технерядов
20 марта 2012, 23:13
Если в собственности менее трех лет то 13% от суммы свыше 1 млн, при этом при покупке нового жилья, с можете получить налоговый вычет.
0
0
134/50 000
0/50 000
Игорь Терехов
12 марта 2012, 10:00
Должен!
0
0
7/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
12 марта 2012, 09:29
Здраввствуйте!
Очень хочется показать и свои знания, НО ответы Даниила и Владимира исчерпывающие.
Удачи!
Очень хочется показать и свои знания, НО ответы Даниила и Владимира исчерпывающие.
Удачи!
0
0
126/50 000
0/50 000
Анна специалист
12 марта 2012, 01:48
смотря, на каком основании вы получили собственность
0
0
52/50 000
0/50 000
11 марта 2012, 20:54
Должен платить налог с суммы превышающий 1млн.руб., если имущество находилось в его собственности до 3 лет.
0
0
107/50 000
0/50 000
Михаил
11 марта 2012, 20:33
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
0/50 000
11 марта 2012, 20:06
Если собственность менее трех лет - то с суммы, превышающей 1 млн. Если более трех - налоги платить не нужно. Важно подтвердить в налоговой Ваше резидентство (гражданство неважно).
0
0
180/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
11 марта 2012, 19:39
С точки зрения налогообложения, не имеет значения гражданин вы или нет, на размер налога и на право на льготы (вычеты) влияет только являетесь Вы налоговым резидентом или нет.
1
0
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, если квартира в Вашей собственности более 3-х лет - обязанности по уплате налогов у Вас не возникает.