Поиск по журналу

Вся Россия

Налог для нерезидента

Наталья Перова

Петербургское

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 003

Добрый день, уважаемые специалисты. Вопрос следующий - человек купил квартиру в строящемся доме 2 года назад за 4000т.р. На момент покупки был резидентом РФ. В 2015 году выезжает на ПМЖ в другую страну, оставаясь гр.РФ, но не является уже резидентом РФ. Сейчас оформляет в собственность и хочет продавать. Цена продажи 5000т.р.
1.Какой налог придется заплатить при продаже? 30% для нерезидентов - считается от цены договора или от полученной прибыли?
2. Если цена договора будет меньше кадастровой стоимости - то налог будет исчисляться от цены договора, или от 70% кадастровой стоимости, или же от полной кадастровой стоимости?

Спасибо

Автор

Теги

Наталья Перова

Петербургское

дом

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

29 990 400 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

20 февраля 2017, 17:04

Лучший совет

От цены договора или от 70% от кадастровой стоимости - какая цифра будет больше, с той и надо платить 30%.
А с прибыли налог - это только для резидентов такая возможность. Впрочем, можно рискуть и прикинуться резидентом, но гарантировать, что он не влипнет, нельзя.

Ирина Владимировна Кораблева

20 февраля 2017, 18:00

К вопросам ниже:
1. Правильно.
2. Родственник собственность зарегистрирует и при продаже у него будет вычет в миллион рублей, а с оставшейся суммы или от 70% от кадастровой стоимости - какая цифра будет больше, с той и надо платить 13% налог.

Елена Порицкая

22 февраля 2017, 09:33

По первой "мысли вслух" налоговый вычет в размере 1000т.р. и 13% от 70% кадастровой стоимости(к примеру цена договора ниже 70% кадастровой), по второй "мысли вслух" также:налоговый вычет в размере 1000т.р. и 13% от 70% кадастровой стоимости(к примеру цена договора ниже 70% кадастровой стоимости)

Наталья Перова

Автор

20 февраля 2017, 17:34

Спасибо, еще есть мысли вслух:
1. Если мы дарим квартиру ближайшему родственнику, а только потом продаем - налоговый вычет в размере 1000т.р. и 13% от 70% кадастровой стоимости(к примеру цена договора ниже 70% кадастровой)
2. Если мы оформляем переуступку(безвозмездную) на ближайшего родственника - уже он регистрирует в собственность и продает - полагается ли в этом случае налоговый вычет в 1000т.р.+13% или же 13% от цены договора, но не менее 70% от кадастровой стоимости?