Налог для нерезидента - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог для нерезидента

Наталья Перова

Петербургское

20 февраля 2017

Вся Россия

2 936

Добрый день, уважаемые специалисты. Вопрос следующий - человек купил квартиру в строящемся доме 2 года назад за 4000т.р. На момент покупки был резидентом РФ. В 2015 году выезжает на ПМЖ в другую страну, оставаясь гр.РФ, но не является уже резидентом РФ. Сейчас оформляет в собственность и хочет продавать. Цена продажи 5000т.р.
1.Какой налог придется заплатить при продаже? 30% для нерезидентов - считается от цены договора или от полученной прибыли?
2. Если цена договора будет меньше кадастровой стоимости - то налог будет исчисляться от цены договора, или от 70% кадастровой стоимости, или же от полной кадастровой стоимости?

Спасибо

Автор

Теги

Наталья Перова

Петербургское

дом

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

24 003 020 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 9

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

3 650 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

23 150 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Зюзино

15 мин.

Зюзинская улица, 4К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 19

Озёрная

15 мин.

Никулинская улица, 12К2, Москва

4 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

20 февраля 2017, 17:04

Лучший совет

От цены договора или от 70% от кадастровой стоимости - какая цифра будет больше, с той и надо платить 30%.
А с прибыли налог - это только для резидентов такая возможность. Впрочем, можно рискуть и прикинуться резидентом, но гарантировать, что он не влипнет, нельзя.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

20 февраля 2017, 18:00

К вопросам ниже:
1. Правильно.
2. Родственник собственность зарегистрирует и при продаже у него будет вычет в миллион рублей, а с оставшейся суммы или от 70% от кадастровой стоимости - какая цифра будет больше, с той и надо платить 13% налог.

258/50 000

Елена Порицкая

22 февраля 2017, 09:33

По первой "мысли вслух" налоговый вычет в размере 1000т.р. и 13% от 70% кадастровой стоимости(к примеру цена договора ниже 70% кадастровой), по второй "мысли вслух" также:налоговый вычет в размере 1000т.р. и 13% от 70% кадастровой стоимости(к примеру цена договора ниже 70% кадастровой стоимости)

296/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Перова

Автор

20 февраля 2017, 17:34

Спасибо, еще есть мысли вслух:
1. Если мы дарим квартиру ближайшему родственнику, а только потом продаем - налоговый вычет в размере 1000т.р. и 13% от 70% кадастровой стоимости(к примеру цена договора ниже 70% кадастровой)
2. Если мы оформляем переуступку(безвозмездную) на ближайшего родственника - уже он регистрирует в собственность и продает - полагается ли в этом случае налоговый вычет в 1000т.р.+13% или же 13% от цены договора, но не менее 70% от кадастровой стоимости?

487/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях