Максимальный размер кредита по семейной ипотеке предложили увеличить
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог и договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица
Подскажите пожалуйста, нужно ли платить налог, если не родственники оформили договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. Спасибо.
Автор
0
0
6
Могут подойти
6 комментариев
Константин Дорофеев
18 апреля 2016, 22:04
Лучший совет
Если 3-е лицо не является близким родственником покупателя, то по сути - это договор дарения (для него) и соответственно он должен заплатить налог с такого "подарка".
3
0
166/50 000
0/50 000
20 апреля 2016, 01:05
В данном вопросе с налогообложением не все однозначно. С одной стороны. В ст. 217 НК РФ, «Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)», отсутствует прямое указание, что третье лицо (гражданин) освобождается от налогообложения при получении им дохода в свою пользу. То есть предполагается оплатить налог в 13% от суммы указанной в договоре. В тоже время. Если, например «не родственники» это "организация" или "индивидуальный предприниматель " оформили договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. В этом случае третье лицо (гражданин) не облагается налогом при условии, если оформление квартиры в его пользу обусловлено, прежде всего, интересом покупателя ("организация" или "индивидуальный предприниматель"), а не целью преимущественного удовлетворения личных нужд гражданина. Согласно разъяснению ВС РФ сформулированного в п.3 "Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015). С целью обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применением положений главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
1
0
1 187/50 000
0/50 000
20 апреля 2016, 01:06
«Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21. 10. 2015)»
"3. Получение физическим лицом благ в виде оплаченных за него товаров (работ, услуг) и имущественных прав не облагается налогом, если предоставление таких благ обусловлено, прежде всего, интересом передающего (оплачивающего) их лица, а не целью преимущественного удовлетворения личных нужд гражданина. "
В качестве обязательного признака получения физическим лицом дохода в натуральной форме положениями подпунктов 1 - 2 пункта 2 статьи 211 НК РФ называется удовлетворение при этом интересов самого гражданина.
Из чего следует, что при решении вопроса о возникновении дохода на основании данной нормы Кодекса необходимо учитывать направленность затрат по оплате за гражданина соответствующих товаров (работ, услуг) или имущественных прав на удовлетворение личных потребностей физического лица, либо на достижение целей, преследуемых плательщиком, например, работодателем, для обеспечения необходимых условий труда, повышения эффективности выполнения трудовой функции т. п.
Одно лишь то обстоятельство, что в результате предоставления гражданину оплаченных за него благ в определенной мере удовлетворяются личные потребности физического лица, не является достаточным для вывода о возникновении дохода в натуральной форме, облагаемого налогом.
http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_187725/
"3. Получение физическим лицом благ в виде оплаченных за него товаров (работ, услуг) и имущественных прав не облагается налогом, если предоставление таких благ обусловлено, прежде всего, интересом передающего (оплачивающего) их лица, а не целью преимущественного удовлетворения личных нужд гражданина. "
В качестве обязательного признака получения физическим лицом дохода в натуральной форме положениями подпунктов 1 - 2 пункта 2 статьи 211 НК РФ называется удовлетворение при этом интересов самого гражданина.
Из чего следует, что при решении вопроса о возникновении дохода на основании данной нормы Кодекса необходимо учитывать направленность затрат по оплате за гражданина соответствующих товаров (работ, услуг) или имущественных прав на удовлетворение личных потребностей физического лица, либо на достижение целей, преследуемых плательщиком, например, работодателем, для обеспечения необходимых условий труда, повышения эффективности выполнения трудовой функции т. п.
Одно лишь то обстоятельство, что в результате предоставления гражданину оплаченных за него благ в определенной мере удовлетворяются личные потребности физического лица, не является достаточным для вывода о возникновении дохода в натуральной форме, облагаемого налогом.
http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_187725/
0
0
1 496/50 000
Елена Стальмакова
19 апреля 2016, 18:54
Здравствуйте. Если речь идёт о том, что нужно ли платить налог "третьему лицу" подписавшему договор купли-продажи, то ответ: не нужно платить налог.
0
0
154/50 000
0/50 000
19 апреля 2016, 16:02
Нужно. 13% от стоимости дара, которая указана в договоре купли-продажи.
0
0
72/50 000
0/50 000
19 апреля 2016, 08:38
На сегодняшний день налоговая не выставляет счета по таким договорам.Однако если Вы задекларировали получение имущества,то конечно же нужно будет и налог оплатить. 13% от стоимости
1
0
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости