как узнать какой будет налог и квартплата у 1 ккв аппартаментов на первом этаже в строящемся доме в спб после ввода дома? спасибо за содержательный ответ
Верховный суд утвердил подход по делам об оспаривании сделок с жильём
2 июля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
4
ID: 19800540
Могут подойти
4 комментария
22 января 2020, 14:06
Лучший совет
Никак, потому, что дом еще не построен, объекта права не существует, следовательно определение всех цифр невозможно. Кадастровая стоимость появится только после постановки дома/помещений на кадастровый учет. Стоимость содержания - после того, как застройщик подпишет договор управления с управляющей организацией.
4
0
Роман Балалаев
25 января 2020, 23:51
Заранее точно никак, ведь застройщик ещё не подписал договор с управляющей компанией
0
0
22 января 2020, 07:42
Максимальный налог на коммерческую недвижимость физических лиц Налоговый кодекс определяет в 2 % от ее кадастровой стоимости.
Квартплата за аппартаменты-будет выше в связи с тем,что в неё будут заложены расходы на содержание обслуживающего и управляющего персонала,более точно , сказать сложно, т к у каждой управляющей компании-есть свои причуды при начислениях.
Чтобы Вы понимали(простым человеческим языком)-аппартаменты-это гостиница, где каждый номер имеет своего хозяина, и цель управляющей компании-сдать в аренду Ваш номер,заработать для Вас прибыль и на своё существование.Сейчас в СПБ-активно стали строить апарт-отели и соответственно,в связи с этим-стали на законодательном уровне-зажимать хостелы.
Квартплата за аппартаменты-будет выше в связи с тем,что в неё будут заложены расходы на содержание обслуживающего и управляющего персонала,более точно , сказать сложно, т к у каждой управляющей компании-есть свои причуды при начислениях.
Чтобы Вы понимали(простым человеческим языком)-аппартаменты-это гостиница, где каждый номер имеет своего хозяина, и цель управляющей компании-сдать в аренду Ваш номер,заработать для Вас прибыль и на своё существование.Сейчас в СПБ-активно стали строить апарт-отели и соответственно,в связи с этим-стали на законодательном уровне-зажимать хостелы.
1
0
ID: 19800540
22 января 2020, 13:35
там именно только первый этаж аппартаменты, а остальные этажи обычные квартиры. это что меняет? хочется понимать что меня ждет после сдачи дома.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости