Продажа

Здравствуйте. Нас два собственника я и моя тетя у каждого 1/2 доли однокомнатной квартиры, в силу сложившихся обстоятельств каждому из нас были выписаны исполнительные листы за неуплату ЖКХ, тетя хочет выкупить мою часть квартиры и выплатить мой долг частями как это можно прописать в договоре,но с этим она не спешит, и долг будет копится новый, а в случаи ее отказа 1) могу ли я как-то продать сдать в аренду или ещё как-то распорядится ею после погашения суммы долга? 2) фактически имуществом я не распоряжаются так как проживаю в другом городе, у тете свая квартира, могу ли я как-то обязать ее выплатить долю, так как она препятствует распоряжаться моей долей.