налог и налоговый вычет с продажи комнаты (собств. менее 3-х лет) и одновременной покупки квартиры в области с использованием субсидии по расселению.

Здравствуйте, Елена! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку ккомната в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 1 млн.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб. Но, при этом нужно учитывать, что сумма субсидии - не считается Вашим расходом с точки зрения налогообложения...
И нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию...

Если провести в одном налоговом году - возможно применение вычета.

Согласен с коллегами. Если всё будет делаться в одном НП, то возможно применение вычета.

Налог сможете компенсировать налоговым вычетом, если сделаете все в одном календарном годе.

Нужно ГРАМОТНО подать налоговую декларацию до 30 апреля и всё. Тогда ничего платить не нужно будет, а еще и получите (вернете часть уплаченного НДФЛ, если являетесь добросовестным налогоплательщиком).

Если Вы сделаете все в одном налоговом периоде (календарный год), то сможете к полученным доходам применить соответствующий вычет.

Добрый вечер! Действительно, при правильно заполненной декларации и если сделки купли-продажи будут происходить в один налоговый период, налога на доходы у Вас не возникает. Налоговый вычет при покупке будет с Ваших собственных средств, средства субсидии не учитываются. Кстати, с 2014 года налоговый вычет в размере 2 млн будет привязан к налогоплательщику, а не к квартире и право на него можно будет использовать не однократно, а при последующих покупках тоже, пока не будет "выбрана" вся сумма в размере 260000руб. Так что, если сделка будет после 01.01.2014, то Вы сможете получить оставшуюся часть вычета при следующей покупке. Мелочь, а приятно! Удачи

Т.е. с суммы 690 775 рублей получите налог 8989800рублей 75 копеек, но для этого нужно в налоговой правильно заполнить декларацию. И тогда вам не нужно будет платить налог. Налоговый вычет можете получить вы или ваша дочь. Расчет был произведен по программе расселения, если вашей внучке уже есть 18 лет и она получила по программе молодежи доступное жилье расчет будет другой.

Здравствуйте, Елена! Продавая свою комнату за 2млн рублей, вы обязаны будете заплатить налог с 1 млн. рублей, но вы покупаете квартиру за 2млн.600 тыс.рублей минус субсидия 909225 рублей ( для троих субсидентов на сегодня такая сумма), значит с 1млн690тыс.775 рублей у вас буде налоговый вычет с покупки. Поэтому налоги вы не платите, а должны получить (если работаете и получаете зарплату по 2 НДФЛ) налоговый вычет с суммы 690 775 рублей.

При вашей покупке, какая сумма является взносом собственных средств, а какая с использованием субсидии? Идея следующая если собственных средств 2 млн и более, а цена в ДКП по продаваемой комнаты 2 млн. То налога не будет, для этого необходимо правильно заполнить декларацию, но еще условие обе сделки должны пройти в одном налоговом периоде (календарный год)‌‌‌