Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какая сумма налога будет начислена в моем случае. Я приобрела участок летом 2017 года. Прошло четыре года, как я являюсь официальным владельцем этой недвижимости. Если я продам участок и приобрету на эти средства в одном и том же налогооблагаемом периоде (то есть до конца этого года) дом (или квартиру, то по какому алгоритму будет рассчитываться налог на доходы с обеих этих сделок (учитывая, что они состоялись в одном периоде).
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Татьяна Ермолаева
Могут подойти
4 комментария
17 июля 2021, 14:56
Лучший совет
8
0
18 июля 2021, 22:58
Нет, расходы на приобретение нового дома вы сможете применить только... при продаже этого дома. А смешивать расходную и доходную часть разных объектов - нельзя.
0
0
Татьяна Ермолаева
19 июля 2021, 12:09
Спасибо Вам большое. Все встало на свои места.
0
0
Татьяна Ермолаева
18 июля 2021, 16:50
Спасибо за ответ. Но у меня возникает еще один вопрос. Вместо возникших при продажи и купли в одном периоде дополнительных 2 млн. рублей применить расходы на приобретение нового дома? Возможен ли этот вариант?
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы обязаны будете уплатить налог с продажи участка, поскольку владеете им менее 5 лет. Налоговую базу, при этом, вы вправе уменьшить на сумму налогового вычета размером 1 млн. рублей или документально подтвержденные расходы на приобретение участка.
Покупка дома или квартиры дает вам право получить налоговый вычет на покупку, размером 2 млн. руб. (если вы не использовали его ранее). Если обе сделки пройдут в одном налоговом периоде, вы сможете дополнительно уменьшить налоговую базу на эти 2 млн. руб.