Налог на аппартаменты - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог на аппартаменты

Елизавета Алексеенко

14 декабря 2020

Вся Россия

3 721

Коллеги, приобретены по ДДУ апартаменты в 2014 году, сдали и получили в собственность в 2020 году. Продаем с "доходом" 7 миллионов. Будет 13% на разницу между ценой ДКП и уплаченой ценой по ДДУ если продадим в 2020 году. А если сделка в 2021 - то уже 15%?

Вопрос 2: Ведь с момента "владения" прошло более 5 лет - почему же НДФЛ все равно платится?

С какого года начнут считать период владения по ДДУ?

Автор

Теги

Елизавета Алексеенко

апартаменты

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 9

Говорово

8 мин.

ЖК "Татьянин Парк", улица Татьянин Парк, 17к2, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

14 декабря 2020, 21:31

Лучший совет

Здравствуйте. Поправки по срокам владения, исчисляемым от момента полной оплаты по ДДУ/ДУПТ относятся к жилым помещениям (апартаменты - нежилые). Срок для полного освобождения от НДФЛ у вас 5 лет с момента регистрации права собственности. Повышенная ставка, НДФЛ, которая составит 15% и будет применяться с 1 января 2021 года к некоторым видам полученного дохода не распространяется на случаи продажи недвижимого имущества. Так что вам в любом случае "грозит" 13% с разницы независимо от того, когда будет продан объект - в 2020 или в 2021 году .

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

14 декабря 2020, 21:24

1. 13% с разницы. Откуда 15%? Повышенный налог на доход, Вы о нем?
2. Читайте закона, отслеживайте изменения, сто раз пригодится - изменения распространяются на жилые помещения.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях