Поиск по журналу

Вся Россия

Налог на аппартаменты

14.12.2020

Вся Россия

3 919

Коллеги, приобретены по ДДУ апартаменты в 2014 году, сдали и получили в собственность в 2020 году. Продаем с "доходом" 7 миллионов. Будет 13% на разницу между ценой ДКП и уплаченой ценой по ДДУ если продадим в 2020 году. А если сделка в 2021 - то уже 15%?

Вопрос 2: Ведь с момента "владения" прошло более 5 лет - почему же НДФЛ все равно платится?

С какого года начнут считать период владения по ДДУ?

Автор

Теги

Елизавета Алексеенко

апартаменты

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

71, д. Губкино, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 1

Академическая

7 мин.

Профсоюзная улица, 18К1, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 13

Озёрная

11 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 11, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Беляево

14 мин.

улица Островитянова, 53К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

14 декабря 2020, 21:31

Лучший совет

Здравствуйте. Поправки по срокам владения, исчисляемым от момента полной оплаты по ДДУ/ДУПТ относятся к жилым помещениям (апартаменты - нежилые). Срок для полного освобождения от НДФЛ у вас 5 лет с момента регистрации права собственности. Повышенная ставка, НДФЛ, которая составит 15% и будет применяться с 1 января 2021 года к некоторым видам полученного дохода не распространяется на случаи продажи недвижимого имущества. Так что вам в любом случае "грозит" 13% с разницы независимо от того, когда будет продан объект - в 2020 или в 2021 году .

Даниил Пятецкий

14 декабря 2020, 21:24

1. 13% с разницы. Откуда 15%? Повышенный налог на доход, Вы о нем?
2. Читайте закона, отслеживайте изменения, сто раз пригодится - изменения распространяются на жилые помещения.