Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Налог на аппартаменты

Вся Россия
3 854
2

Коллеги, приобретены по ДДУ апартаменты в 2014 году, сдали и получили в собственность в 2020 году. Продаем с "доходом" 7 миллионов. Будет 13% на разницу между ценой ДКП и уплаченой ценой по ДДУ если продадим в 2020 году. А если сделка в 2021 - то уже 15%?

Вопрос 2: Ведь с момента "владения" прошло более 5 лет - почему же НДФЛ все равно платится?

С какого года начнут считать период владения по ДДУ?

Могут подойти
2 комментария
14 декабря 2020, 21:31
Лучший совет
Здравствуйте. Поправки по срокам владения, исчисляемым от момента полной оплаты по ДДУ/ДУПТ относятся к жилым помещениям (апартаменты - нежилые). Срок для полного освобождения от НДФЛ у вас 5 лет с момента регистрации права собственности. Повышенная ставка, НДФЛ, которая составит 15% и будет применяться с 1 января 2021 года к некоторым видам полученного дохода не распространяется на случаи продажи недвижимого имущества. Так что вам в любом случае "грозит" 13% с разницы независимо от того, когда будет продан объект - в 2020 или в 2021 году .
9
0
547/50 000
0/50 000
14 декабря 2020, 21:24
1. 13% с разницы. Откуда 15%? Повышенный налог на доход, Вы о нем?
2. Читайте закона, отслеживайте изменения, сто раз пригодится - изменения распространяются на жилые помещения.
8
0
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости