Налог на аппартаменты

14.12.2020

Вся Россия

4 016

Коллеги, приобретены по ДДУ апартаменты в 2014 году, сдали и получили в собственность в 2020 году. Продаем с "доходом" 7 миллионов. Будет 13% на разницу между ценой ДКП и уплаченой ценой по ДДУ если продадим в 2020 году. А если сделка в 2021 - то уже 15%?

Вопрос 2: Ведь с момента "владения" прошло более 5 лет - почему же НДФЛ все равно платится?

С какого года начнут считать период владения по ДДУ?

Автор

Теги

Елизавета Алексеенко

апартаменты

Могут подойти

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

39 326 300 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 11

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

18 800 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Профсоюзная

15 мин.

Нахимовский проспект, 33/2, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

ЗИЛ

8 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 4к1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Зюзино

9 мин.

Херсонская улица, 17, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 8

Вавиловская

9 мин.

Ломоносовский проспект, 3К1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 12

Новаторская

15 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

14 декабря 2020, 21:31

Лучший совет

Здравствуйте. Поправки по срокам владения, исчисляемым от момента полной оплаты по ДДУ/ДУПТ относятся к жилым помещениям (апартаменты - нежилые). Срок для полного освобождения от НДФЛ у вас 5 лет с момента регистрации права собственности. Повышенная ставка, НДФЛ, которая составит 15% и будет применяться с 1 января 2021 года к некоторым видам полученного дохода не распространяется на случаи продажи недвижимого имущества. Так что вам в любом случае "грозит" 13% с разницы независимо от того, когда будет продан объект - в 2020 или в 2021 году .

Даниил Пятецкий

14 декабря 2020, 21:24

1. 13% с разницы. Откуда 15%? Повышенный налог на доход, Вы о нем?
2. Читайте закона, отслеживайте изменения, сто раз пригодится - изменения распространяются на жилые помещения.