Налог на аппартаменты

14.12.2020

Вся Россия

4 019

Коллеги, приобретены по ДДУ апартаменты в 2014 году, сдали и получили в собственность в 2020 году. Продаем с "доходом" 7 миллионов. Будет 13% на разницу между ценой ДКП и уплаченой ценой по ДДУ если продадим в 2020 году. А если сделка в 2021 - то уже 15%?

Вопрос 2: Ведь с момента "владения" прошло более 5 лет - почему же НДФЛ все равно платится?

С какого года начнут считать период владения по ДДУ?

Автор

Теги

Елизавета Алексеенко

апартаменты

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

20 187 901 ₽

студия, 32 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

30 000 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Полежаевская

5 мин.

ЖК "Династия", Хорошевское шоссе, 25Ак1, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Молодёжная

17 мин.

улица Академика Павлова, 8К2, Москва

23 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 9

Бульвар Генерала Карбышева

6 мин.

бульвар Генерала Карбышева, 14, Москва

21 200 000 ₽

1-комн.кв., 56 м², этаж 3

Сходненская

9 мин.

Ландышевая улица, 12, Москва

105 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 24

Трикотажная

21 мин.

ЖК "Скай Гарден", Строительный проезд, 9к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

2 комментария

Дмитрий Каредва

14 декабря 2020, 21:31

Лучший совет

Здравствуйте. Поправки по срокам владения, исчисляемым от момента полной оплаты по ДДУ/ДУПТ относятся к жилым помещениям (апартаменты - нежилые). Срок для полного освобождения от НДФЛ у вас 5 лет с момента регистрации права собственности. Повышенная ставка, НДФЛ, которая составит 15% и будет применяться с 1 января 2021 года к некоторым видам полученного дохода не распространяется на случаи продажи недвижимого имущества. Так что вам в любом случае "грозит" 13% с разницы независимо от того, когда будет продан объект - в 2020 или в 2021 году .

Даниил Пятецкий

14 декабря 2020, 21:24

1. 13% с разницы. Откуда 15%? Повышенный налог на доход, Вы о нем?
2. Читайте закона, отслеживайте изменения, сто раз пригодится - изменения распространяются на жилые помещения.