Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на дарение
Алла
Скажите пожалуйста какую сумму мне надо заплатить на налог от дарения комнаты ( кадастр. Стоимость 1500000, что нереально, потому что её за такую цену никто не купит -10.5 м, откуда такие цены берут? ) Агент по недвижимости говорит 45000, другие люди говорят 13% от кадастр.ст-ти. Я в недоумении сколько же надо заплатить. Рыночная сейчас вообще упала . Спасибо.
Автор
0
0
18
Алла
Могут подойти
18 комментариев
25 июня 2017, 21:00
Нет, при расчете налога на доход от дарения вычеты не предусмотрены.
Почему? - это вопрос не к риэлторам.
Почему? - это вопрос не к риэлторам.
1
0
111/50 000
0/50 000
Алла
25 июня 2017, 19:00
А вычет 1млн как при продаже не считается? Почему это же такой же доход, как и при продаже? Спасибо, если кто сможет ответить.
0
0
126/50 000
0/50 000
22 июня 2017, 19:16
Даниил Пятецкий, то ест ьесли в договоре оценить стоимость дара в 50 тысяч рублей, налог будет 6500 рублей?)
Я так делал, не однократно, заполнял декларации, и платил налоги. но это было до 1 января 2016 года.
Я так делал, не однократно, заполнял декларации, и платил налоги. но это было до 1 января 2016 года.
0
0
214/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
15 июня 2017, 21:17
Галина,не поняла,а причем здесь сколько лет в собственности?при дарении?
1
0
72/50 000
0/50 000
Галина Серегина
14 июня 2017, 10:22
При чем здесь цена комнаты .если Вы или Вам дарят ...Вопрос только родственник или нет ?Дарение -это безвозмездный дар,а налог это нужно смотреть сколько лет в собственности на комнату и кому дарите
0
0
200/50 000
0/50 000
14 июня 2017, 00:47
Рано или поздно все равно "прилетит")) Когда-нибудь надо будет продать подарок... придется перед этим регистрировать.
Прописаться туда одаряемый не сможет.
Или главная страшилка: даритель умер, а собственность в росреестре на нем, и его наследники вступят в права, ведь регистрация перехода права после смерти одной из сторон сделки невозможна. Даже если провернуть ее по доверенности, то все равно этот фокус может быть обнаружен и оспорен.
Белла, итог таков: хочешь комнату - плати налог, не хочешь платить налог - потеряешь комнату.
Прописаться туда одаряемый не сможет.
Или главная страшилка: даритель умер, а собственность в росреестре на нем, и его наследники вступят в права, ведь регистрация перехода права после смерти одной из сторон сделки невозможна. Даже если провернуть ее по доверенности, то все равно этот фокус может быть обнаружен и оспорен.
Белла, итог таков: хочешь комнату - плати налог, не хочешь платить налог - потеряешь комнату.
2
0
553/50 000
0/50 000
13 июня 2017, 21:26
Ирина Владимировна, спасибо за ответ. Т.е. юридически собственник не поменяется, и во всех документах будет числится даритель. Одаряемый может пользоваться жилплощадью, но под чужим именем как бы. Так получается? И налог тогда ему не прилетит (если даритель оказался не близким родственником)...
0
0
295/50 000
0/50 000
13 июня 2017, 16:33
Белла, если договор дарения в ППФ, то ничего не будет. А если нотариальный, то они отправляют инфу в налоговую.
1
0
112/50 000
0/50 000
13 июня 2017, 15:35
Налога "от" дарения не существует. Есть налог "при" дарении и возникает он только у того, кто получает дар. Есть исключения. Например, при дарении между близкими родственники никаких налогов вообще нет.
Если обязанность по уплате налога все же возникает, то исчислять его следует из стоимости указанной в договоре дарения. Если стоимость дара в договоре не обозначена, то для целей исчисления налога можно применить: а) кадастровую стоимость; б) рыночную, определенную на основании отчета (справки) изготовленной оценочной компанией имеющей соответствующею лицензию; в) в ряде случае можно использовать инвентаризационную стоимость.
Если обязанность по уплате налога все же возникает, то исчислять его следует из стоимости указанной в договоре дарения. Если стоимость дара в договоре не обозначена, то для целей исчисления налога можно применить: а) кадастровую стоимость; б) рыночную, определенную на основании отчета (справки) изготовленной оценочной компанией имеющей соответствующею лицензию; в) в ряде случае можно использовать инвентаризационную стоимость.
1
0
638/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
налог 13% от стоимости, указанной в договоре. Если стоимость в договоре не указана, то Вы можете заплатить, исходя на Ваш выбор из любой актуальной по времени официальной оценки этой комнаты (кадастровая, инвентаризационная, или оценочная рыночная, установленная оценщиком), а налоговая обязана ее учесть.