Добрый день!
Оформил договор купли-продажи нежилого помещения в декабре 2015 года, а свидетельство получил из росреестра 20.01.2016 года.
Вопрос: когда можно продавать помещение без уплаты налогов от прибыли?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
15
Дмитрий Розовел
Могут подойти
18 комментариев
7 августа 2018, 11:09
Лучший совет
В свидетельстве есть графа, посмотрите дату и напишите нам: "о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 года сделана запись регистрации......"
5
0
7 августа 2018, 11:30
С 1 января 2016 года изменился минимальный срок владения недвижимым имуществом, по истечении которого гражданин может не платить налог на доходы физических лиц при его продаже. Этот срок составляет 5 лет.
0
0
7 августа 2018, 11:44
Можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, который составляет 250 000 рублей, либо уменьшаете налогооблагаемую базу на сумму расходов по приобретению этого имущества.
0
0
7 августа 2018, 17:37
Ещё один ответ и окончательно запутаетесь во всём. Вам лучше на живую консультацию!
У меня всё, в этой ветке :))
У меня всё, в этой ветке :))
0
0
7 августа 2018, 21:26
Сразу не понял, что спрашиваете про имущественный вычет с покупки. По нежилым помещениям имущественный вычет не полагается. Про вычет с продажи, уже написал.
0
0
Николай Волков
7 августа 2018, 17:01
Дмитрий, Даниил даже статью указал там все нормы императивны если получается 380 000 значит уже ни как.
1
0
Дмитрий Розовел
7 августа 2018, 15:47
Еще больше стало не понятно!
Как же уменьшить налог с продажи нежилого помещения? Сумма получается приличная ~ 380 000
Как же уменьшить налог с продажи нежилого помещения? Сумма получается приличная ~ 380 000
0
0
7 августа 2018, 14:59
Дмитрий, Вас совсем тут запутали в важной терминологии. Налоговый вычет с нежилого помещения получить нельзя. Уменьшение дохода на расход это не вычет, это право предусмотренное ст. 220 НК РФ.
Дословно: "ВМЕСТО получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик ВПРАВЕ уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества."
Дословно: "ВМЕСТО получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик ВПРАВЕ уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества."
4
0
8 августа 2018, 12:05
Банковский перевод подтверждающий факт оплаты по договору. Если Вы там просто кому-то сделали банковский перевод, то это совсем другое дело.
0
0
7 августа 2018, 14:55
Pride Moscow, я внимательно прочитал. Какая прибыль??? Изучите термин. Жилое, нежилое, машина, товары, услуги, работы... если речь идет о физлице, то это ДОХОД.
А вот про Ваше пояснение про кадастровую стоимость, о котором я сказал в предыдущем комментарии (изменения с 01.01.2016)... теперь почти правильно. Только снова забыли про понижающий коэфицент для кадастровой стоимости 0,7.
А вот про Ваше пояснение про кадастровую стоимость, о котором я сказал в предыдущем комментарии (изменения с 01.01.2016)... теперь почти правильно. Только снова забыли про понижающий коэфицент для кадастровой стоимости 0,7.
3
0
7 августа 2018, 15:03
(8-5)*13%,
но если 8 меньше чем кадастровая стоимость * 0,7, то считать нужно не 8, а кадастровую стоимость * 0,7
но если 8 меньше чем кадастровая стоимость * 0,7, то считать нужно не 8, а кадастровую стоимость * 0,7
0
0
Дмитрий Розовел
7 августа 2018, 14:37
Оказывается не могу подать документы на налоговый вычет (НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ).
0
0
Николай Волков
7 августа 2018, 14:18
Pride Moscow прав в данном случае налогооблагаемая база - это разница между доходом и расходом. В расход можно включить так же и услуги риэлтора и ремонт если они документально подтверждены налоговые органы обычно к этому не придираются.
0
0
7 августа 2018, 13:37
Даниил Пятецкий, читайте вопрос внимательней!
Помещение не жилое!, налог от прибыли! (термины в тексте вопроса, по терминам и ответ!) Не путайте человека, ему Важны не термины, а знания.
Еще раз повторю! Если купили помещение за 3 рубля и продаете за 3 рубля, и это не ниже кадастровой стоимости, то налог платить не придется!
Помещение не жилое!, налог от прибыли! (термины в тексте вопроса, по терминам и ответ!) Не путайте человека, ему Важны не термины, а знания.
Еще раз повторю! Если купили помещение за 3 рубля и продаете за 3 рубля, и это не ниже кадастровой стоимости, то налог платить не придется!
1
0
7 августа 2018, 13:16
1. Прибыль и физлицо термины вместе вообще не употребляемые. У физлица только доход. Доход совокупность всего, что получено в рамках налогового периода.
2. Правила "налог возникает только на прибыль" не существует. Для объектов права собственности по которым возникли после 01.01.2016 года действуют иные правила исчисления налога.
2. Правила "налог возникает только на прибыль" не существует. Для объектов права собственности по которым возникли после 01.01.2016 года действуют иные правила исчисления налога.
4
0
7 августа 2018, 12:14
Продать без налога - хоть завтра! Налог возникает только на прибыль. Если Вы купили за 3 рубля и продаете за 3, то налог Вы не платите
1
2
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости