Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на доли детям

Марина А.............

Обновлено 11.09.2019

Вся Россия

1 122

Здравствуйте в собственности 2 квартиры, одну хочу продать в которой выделены доли детям..Квртира на продаже , когда продаим не ихвествно если сейчас подать в опеку на выделение долей в новой квартире, то при продаже той, доли которые были у детей на кого переходят? и придется ли если пролдадим через месяц платить налог на них?Или можно все подготовить и ждать продажи и потом день в день им там выделить доли- если опека одобрена!!

Автор

Марина А.............

Могут подойти

12 989 952 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 235 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

27 917 705 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 14

Давыдково

9 мин.

ЖК "Родина Парк", к4, Родина Парк ЖК, Москва

29 737 729 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 4

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 10

Ломоносовский проспект

11 мин.

Мосфильмовская улица, 76, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Солнцево

8 мин.

ЖК "Лучи", Производственная улица, 10к1, Москва

69 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 15 м², этаж 7

Проспект Вернадского

6 мин.

проспект Вернадского, 41С1, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

11 сентября 2019, 09:16

Лучший совет

Вы совершенно правильно понимаете, что если есть уже альтернатива, то следует подавать документы в опеку. Имея на руках разрешение опеки , продать квартиру проще при условии корректной цены.
По поводу налога, то конечно, налог при продаже менее 5 лет в соб-ти заплатить придется (если квартира приобретена) по возмездной сделке. Но возможно сделать взаимозачет, если до сих пор не получали вычет с покупки квартиры (в том числе и за "детские доли").

Наталья Коковихина

11 сентября 2019, 09:24

Добрый день! Доли не переходят. В одной квартире они продаются, в другой- покупаются. Опека разрешит только одновременную куплю-продажу, т. е. альтернативную сделку. Свою продали и тут же другую купили. Для этого надо в опеку сначала сходить на консультацию по месту прописки детей. Они Вам дадут список документов, которые будут необходимы для их одобрения. Если все владеете квартирой по безвозмездной сделке более 3 лет( а по возмездной- 5 лет), то платить налог не придется.