Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на доли детям

Марина А.............

Обновлено 11.09.2019

Вся Россия

1 149

Здравствуйте в собственности 2 квартиры, одну хочу продать в которой выделены доли детям..Квртира на продаже , когда продаим не ихвествно если сейчас подать в опеку на выделение долей в новой квартире, то при продаже той, доли которые были у детей на кого переходят? и придется ли если пролдадим через месяц платить налог на них?Или можно все подготовить и ждать продажи и потом день в день им там выделить доли- если опека одобрена!!

Автор

Марина А.............

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

2 комментария

Татьяна Скулкина

11 сентября 2019, 09:16

Лучший совет

Вы совершенно правильно понимаете, что если есть уже альтернатива, то следует подавать документы в опеку. Имея на руках разрешение опеки , продать квартиру проще при условии корректной цены.
По поводу налога, то конечно, налог при продаже менее 5 лет в соб-ти заплатить придется (если квартира приобретена) по возмездной сделке. Но возможно сделать взаимозачет, если до сих пор не получали вычет с покупки квартиры (в том числе и за "детские доли").

Наталья Коковихина

11 сентября 2019, 09:24

Добрый день! Доли не переходят. В одной квартире они продаются, в другой- покупаются. Опека разрешит только одновременную куплю-продажу, т. е. альтернативную сделку. Свою продали и тут же другую купили. Для этого надо в опеку сначала сходить на консультацию по месту прописки детей. Они Вам дадут список документов, которые будут необходимы для их одобрения. Если все владеете квартирой по безвозмездной сделке более 3 лет( а по возмездной- 5 лет), то платить налог не придется.