Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на долю недостроя в собственности

Анастасия Просвирнина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 001

Добрый день! 27.05.2018 стала счастливой обладательницей 22/10000 доли в многоэтажном доме (недострой, 95% готовности). Квартира была подарена. Есть решение суда о признании права собственности на данный объект от 17.12.2017 (сделали предыдущие владельцы). Далее договор дарения непосредственно мне. Подскажите пожалуйста, как рассчитать налог на данный объект, если кадастровая стоимость 985000? В течение какого времени и с какого момента нужно подать декларацию. И что будет, если этого не сделать?

По факту, дом ещё недостроен, бог знает когда будет сдан, и когда станет жилой недвижимостью. Как быть?

Автор

Теги

Анастасия Просвирнина

дарение

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

6 комментариев

Надежда Гарнюк

28 июня 2018, 22:34

Лучший совет

Извините, а Вы в "счастливой обладательницей" кавычки не забыли поставить?

Ирина Владимировна Кораблева

9 июля 2018, 15:34

по месту прописки.

Анастасия Просвирнина

Автор

9 июля 2018, 13:39

Сама я прописна в Саратове, а недвижимость в Новомосковском АО, куда подавать декларацию?

не риэлтор

29 июня 2018, 08:56

13%, декларация подается до 30 апреля года, следующего за годом вступления в собственность, если этого не сделать - придет письмо счастья из налоговой о том что надо уплатить налог и вам начислены пени. регион у вас поставлен "москва" - у вас малыгина 12 или царицыно? ))

Даниил Пятецкий

29 июня 2018, 00:20

Декларация подается до 30.04. года следующего за годом получения дохода.
13% считайте от стоимости дара указанной в договоре дарения или от кадастровой стоимости.
Если 985 т.р. - это кадастровая стоимость именно Вашей доли, то 13% соответственно от этой цифры. Если это стоимость всего объекта, то сделайте пропорцию и вычислите стоимость именно Вашей доли.

Ирина Владимировна Кораблева

29 июня 2018, 00:09

Анастасия, ну так и рассчитать - 13% от кадастровой стоимости.
Полно есть писем минфина на эту тему - везде пишут, что налоговой базой в таких случаях является либо кадастровая, либо рыночная стоимость.
Если предполагаете, что рыночная будет значительно меньше кадастра, то можно сделать оценку у лицензированной оценочной компании и тогда рассчитать по ней налог.