Налог на долю недостроя в собственности

Анастасия Просвирнина

28.06.2018

Вся Россия

4 082

Добрый день! 27.05.2018 стала счастливой обладательницей 22/10000 доли в многоэтажном доме (недострой, 95% готовности). Квартира была подарена. Есть решение суда о признании права собственности на данный объект от 17.12.2017 (сделали предыдущие владельцы). Далее договор дарения непосредственно мне. Подскажите пожалуйста, как рассчитать налог на данный объект, если кадастровая стоимость 985000? В течение какого времени и с какого момента нужно подать декларацию. И что будет, если этого не сделать?

По факту, дом ещё недостроен, бог знает когда будет сдан, и когда станет жилой недвижимостью. Как быть?

Автор

Теги

Анастасия Просвирнина

дарение

Могут подойти

18 785 035 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

42 230 443 ₽

2-комн.кв., 79 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

16 300 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 8

Бутово

11 мин.

2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Чертановская

5 мин.

Балаклавский проспект, 10К1, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 9

Щербинка

5 мин.

улица Пушкинская, 25, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Зюзино

6 мин.

улица Каховка, 31К1, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 17

Южная

6 мин.

Кировоградская улица, 7, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 5К2, Москва

18, д. Рязаново, Москва

6 комментариев

Надежда Гарнюк

28 июня 2018, 22:34

Лучший совет

Извините, а Вы в "счастливой обладательницей" кавычки не забыли поставить?

Ирина Владимировна Кораблева

9 июля 2018, 15:34

по месту прописки.

Анастасия Просвирнина

Автор

9 июля 2018, 13:39

Сама я прописна в Саратове, а недвижимость в Новомосковском АО, куда подавать декларацию?

не риэлтор

29 июня 2018, 08:56

13%, декларация подается до 30 апреля года, следующего за годом вступления в собственность, если этого не сделать - придет письмо счастья из налоговой о том что надо уплатить налог и вам начислены пени. регион у вас поставлен "москва" - у вас малыгина 12 или царицыно? ))

Даниил Пятецкий

29 июня 2018, 00:20

Декларация подается до 30.04. года следующего за годом получения дохода.
13% считайте от стоимости дара указанной в договоре дарения или от кадастровой стоимости.
Если 985 т.р. - это кадастровая стоимость именно Вашей доли, то 13% соответственно от этой цифры. Если это стоимость всего объекта, то сделайте пропорцию и вычислите стоимость именно Вашей доли.

Ирина Владимировна Кораблева

29 июня 2018, 00:09

Анастасия, ну так и рассчитать - 13% от кадастровой стоимости.
Полно есть писем минфина на эту тему - везде пишут, что налоговой базой в таких случаях является либо кадастровая, либо рыночная стоимость.
Если предполагаете, что рыночная будет значительно меньше кадастра, то можно сделать оценку у лицензированной оценочной компании и тогда рассчитать по ней налог.